大连二手房市场监测月报2024年04月

大连二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月大连市.6%。2024年4月大连市二手住宅成交面积为89.1万㎡，同比下降28.4%。共成交3218套，环比上升3.2%，同比万㎡，环比上升2.3%，同比上升1.7%,较2024年1-4月，平均成，大连市二手住宅成交大连市二手住宅成交量走势套%40002003500150100502000150010005000-50-10023-04354223-05349523-06374223-073615923-102944-10.223-112806-4.723-12242124-0212524-03311824-043218成交套数环比37563.93280-12.71175-25.5-1.37.1-3.4-13.7-12.2-44.7165.43.2成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月大连市,二手住宅均价为1，环比下跌1.9%，同比下跌11.9%，今房均价在2024-01月达大连市二手房成交均价走势%41850018000201650016000155001500014500-2-4-6-823-041736923-051788123-061747623-07171400916606-1.123-1015442-723-1123-121578724-24-031559724-0415295成交均价环比16796-2157331.91595415508-2.81.52.9-2.3-1.90.31.10.6-1.9成交均价环比市场成交|成交对比29从面积段来看，大连市60-80面积段成为28.7%，较上月扩大1.9个百分点。达2024年4月，从总价段来看，大达723套，占比为22.5%，较上总价段成交套数最多，百分点。大连市二手房成交面积段对比大连市二手房成交总价段对比13.6%12.9%11.9%14.6%11.8%2.3%250以上200-2507.8%7.6%144以上447.4%19.7%150-20012.5%12.6%90-10080-9060-8020.6%22.5%

100-15080-10018.5%18.5%12.0%26.8%28.7%7.7%7.8%70-8012.9%14.5%50-7040以下11.4%11.8%50以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段40以下40-601171274960-801681361291742465580-906990-10021100-1445144以上其他汇总3804672513857233952383790占比(%)11.814.57.850以下00000000000000050-7092714112234602550112.022.512.37.4100-150150-200200-250250以上5617211730122100361191071311570800005112719201131452011.80.0000汇总41612.992528.759440712.663319.72437.6003218100100占比(%)18.5排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月甘井子区位居全市成首位，成交892套。金普新区、沙河口560套、442套分别位居2024年4月大连市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称甘井子区金普新区沙河口区中山区1892560442400336295237347.63.7315402811885117463.4838361.1185696.2593461.4819358.7459600.7735271.091829.69.341975520302653145674.602.962.892.010.26.1611588旅顺口区高新园区西岗区206361751369129885普兰店区大连保税区庄河市1795051541.471030.0515800179850.42排行榜|板块排行（按成交套数）看，华南板块成交最热，2024年4月共源。凌水，旅顺开发区和西安路也是块区域。2024年4月大连市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称华南11941911901511431401211121041011.50.92153662207455217723029.8642399.519421.82凌水旅顺开发区西安路.7145671.371.271.141.260.96.0118658166986045908925496.5321269.496916.30机场铁西街道南山+中心解放路泉水822077713851189182514910426249.2013256.0819143.3930727.94中心八一路泛星海101.22121排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月恒大御景湾小区成交24套。成交32套，套均面积为90平米/套，均/平米。华通和平海岸2024年4月大连二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称恒大御景湾1322423232221171616152868.37222765195906389.581033.811295.401973.172867.182155.791523.41864.80华通和平海岸二期金普广场90.0060.9469614567泉水N区1791.672230.751554.731294.3293.351101312853138661177057917810174大华锦绣华城·非凡御千山心城景山小区76中庚香海金鼎一期中庚香海小镇亿达第一郡28.735863896.29101496.21100581001504.89排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）安鑫地产瑞家地产佳鸿地产屋易迈地产大连富爸爸不动产购房网房产产春丰地产德房房地产评级|区域评级结构布来看，2024年4月沙河口区评级为A75个，占比最高，达23.6%；甘井子区区甘井子区占比最高，大连市二手房小区分区域评级结构8070603020100大连保税区长兴岛开发区高新园区

瓦房店市

普兰店区

庄河市中山区西岗区沙河口区

甘井子区

旅顺口区

金普新区

长海县1.31.22.21.962.96.61.90.82.53.80.67.86.9292.97.914.19.580.3B级小区占比A级小区占比4.42.515.423.627.320.411.412.321.912.611.315.4A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域持平；套均租金为2559元/套，环比下铁线、小区层级的租赁数据。数据显示大连市二手房租金走势大连市二手房租金为31元/㎡·月元/套·月353026402620260025802560254025202500201510平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月中山区位居全市租赁数元/㎡·月，分别位居二三位。榜首位，成交平米租金价39元/㎡·月高新园区分别成交36元/2024年4月大连市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域1中山区39370530602531263421482190150750001590112019108178611944817956151350沙河口区高新园区西岗区456735292419甘井子区金普新区旅顺口区瓦房店市庄河市7493709112159558510普兰店区16排行榜|板块排行（按平米租金）看，东港板块租赁成交最热，2024年租金价53元/㎡·月，钻石湾；新开路也是成交较热的板块区2024年4月大连市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块东港区域中山区甘井15345434241413938373769173825021228641884512622208871590518750190641864917006钻石湾新开路西374567中央商务区凌水中山区甘井子区中山区沙河口区沙河313131873759395724寺儿沟泛星海软件园南山+中心解放路西安路中2810沙河口区2843排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月正源福地成交平米成交190元/㎡·月，套均租金为60000东北亚·堡兰国际次之㎡·月。2024年4月大连市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称正源福地区域--------------------板块开发区金马路儿沟11901761541431391271171121049660000----东北亚·堡兰国际中海东港东港40005--4567高新金街凌水2000051500166662700中山路1