2024上半年房地产企业数智化转型报告

目录报告提要： 3一、 上半年政策上聚焦4个方向的数智化转型 32023年已焦数基础设、数资源快速完善 3数制度产业化、公服务数字治理四方面速完善 4二、全面转型聚焦数智管理、设计建造、空间运营，数智营销公域领域依托种平台快速获客 11聚数智理、建造、间运三个齐发力 11以市房会为营销抓，联丰富智化营平台手法 14三、房企线上营销力大势所趋，万科、保利、龙湖位列线上热度、线上获19新势需新质力，数化营成为内功必课 19从量运到客营，从字化策到化管理 21报告提要：①数智化政策：20232024②房企数智化转型方向：房地产企业除了数智营销，更聚焦数智管理、设计建造、空间运营三大方向发力。③数智化营销特点：房企营销推广上根据不同城市市场环境“因城施策”，赋予城市和项目公司更大自主权；各城市以房展会为营销抓手稳定楼市，数智营销公域领域依托三种平台快速获客。④房企线上数智营销排名：线上找房热度万科、保利、龙湖位于前三强；线上获客能力保利、万科、龙湖位居前三强；线上转化能力滨江、大华、华润位居前三强。一、上半年政策上聚焦4个方向的数智化转型20232023年22023根据2024年5月24（2023年）》显示，202332.85ZB（1ZB10是指每1002023超过了4500GDP比重达到10%202337.5%。在过去一年的数字经济建设基础之上，2024上半年，我们又有了哪些发展政策和落地成果呢？2024年4《数字经济202420249梳理2024年上半年的数字经济政策，我们可以看到在全国范围内，数据基础制度、产业数字化转型、提升公共服务、数字经济治理这4个方面的政策动态较多。417（2024—2026年障等3等12个行业和领域，推动发挥数据要素乘数效应，释放数据要素价值。月21818（2024—2025年6G、IPv6在4月1—22024年数据工5月24日，在第七届数字中国建设峰会上，国家数据局发布承担数据标注基地建7下一在产业数字化转型方面，2024年上半年强调以企业的数智化转型发展为核心，从标杆性企业到中小企业的全面转型，形成产业的整体升级发展。1月16（2024—2026年》。明确到2026年，全国要打造120景，培育60个以上数字化转型标杆工厂，形成一批数字化转型标杆企业。1月22日，国务院常务会议研究部署推动人工智能赋能新型工业化有关工作，会议强调了要将人工智能和制造业深度融合为主线。511在提升公共服务方面，从城市数字建设的一体化转型，到乡村数字化的试点探索，以全局部署、点面结合推进全国公共服务的整体转变提升。月4（2024年）》1411155月，全国31个省（4月9日，商务部印发《关于实施数字消费提升行动的通知》。该通知从供给、消44月17（2024－2026年662024上半年，全国在月7全月115准化技术委员会发布《数据安全技术数据分类分级规则》。11128表：2024年上半年重点数字经济政策政策类型发布时间具体内容数据基础制度1月国家数据局等17部门联合印发《“数据要素×”三年行动计划（2024—2026年）》。2月科技部发布《脑机接口研究伦理指引》。3月国家发改委等18部门联合印发《贯彻实施〈国家标准化发展纲要〉行动计划（2024—2025年）》。3月国家数据局局长刘烈宏出席青海绿色算力产业发展推介会时指出，建设全国一体化算力体系，需要把握五个一体化。4月首次全国数据工作会议在北京召开。5月国家数据局发布承担数据标注基地建设任务的7座城市名单。5月24家数据交易机构联合发布《数据交易机构互认互通倡议》。产业数字化转型1月工业和信息化部等九部门联合印发《原材料工业数字化转型工作方案（2024—2026年）》。1月国务院常务会议研究部署推动人工智能赋能新型工业化有关工作。5月国务院审议通过了《制造业数字化转型行动方案》。技术创新4月国家超算互联网正式上线。提升公共服务2月中国信通院发布《数字政府一体化建设白皮书（2024年）》。3月中央网信办、农业农村部等11部门联合印发《关于开展第二批国家数字乡村试点工作的通知》。4月国家数据局发布《深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见（征求意见稿）》。5月国家发改委等4部门联合发布《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》。5月农业农村部等四部门联合印发《2024年数字乡村发展工作要点》。数字经济治理1月江苏省数据局正式挂牌，成为全国第一个省级数据局。2月中央网信办等四部门联合印发《2024年提升全民数字素养与技能工作要点》。5月截止5月，全国31个省（区、市）和新疆兵团均完成数据主管机构的组建工作，其中包含26个独立机构，加挂牌子的6个。4月商务部印发《关于实施数字消费提升行动的通知》。4月人力资源社会保障部等九部门印发《加快数字人才培育支撑数字经济发展行动方案（2024－2026年）》。数字安全屏障3月全国网络安全标准化技术委员会发布《生成式人工智能服务安全基本要求》。3月全国网络安全标准化技术委员会发布《数据安全技术数据分类分级规则》。跨部门协同联动2月国家数据局等四部门发布关于开展全国数据资源调查的通知。二、全面转型聚焦数智管理、设计建造、空间运营，数智营销公域领域依托三种平台快速获客2024上半年，房企在数智化转型方面，除了数智化营销，其他主要集中在数智管理、设计建造、空间运营三个方面。14月12在设计建造方面，美的旗下睿住天元、睿住建筑在建设设计方面取得突破性进展，万科的云图技术提高设计到建造的一体化操作管理，碧桂园在建造上推出最新机器人产品。1月17·GPDP314于AI3月19日，202410款产品3900300020005REMACMiC（RS-MiC401月，浙江公布了省内5个首批示范型数字经济产业园、数字楼宇名单，其中算力小镇数字楼宇、海创园数字楼宇由绿城运营服务。1万科205月，各房企的数智化空间运营动态发布较为密集。5月1日，美的旗下睿住智选推出AI空气解决方案和AI光影解决方案，并在全国AIAI513“4+N513《智。表：2024年上半年重点房企数智化转型发展动态类型时间具体内容数智管理1月越秀地产司库项目全面上线并投入使用。4月金地智慧服务已成功实现了采购数字化系统与预算、业财中台的对接，并在全国范围内正式上线。5月华润集团数据中心通过了中国质量认证中心（CQC）认证，荣获CQC8302-2018数据中心基础设施运维评价认证证书（L3增强级）。设计1月美的旗下睿住天元获法国双面神GPDPAWARD银奖。建造3月万科－万翼科技发布了基于AI的图纸管理协作解决方案——图云。3月碧桂园旗下博智林公司，携地面整平机器人、建筑清扫机器人等多款机器人参展2024国际产业合作大会。5月美的置业旗下睿住建筑科技REMACASPACE，MiC模块化集成建筑系统（型号RS-MiCNo.A）获得香港屋宇署IPA认证。空间运营1月浙江公布了省内5个首批示范型数字经济产业园、数字楼宇名单，其中算力小镇数字楼宇、海创园数字楼宇由绿城运营服务。1月万科的“万物云蝶变”案例成功纳入高校教科书《组织管理学：数智时代的中国企业视角》。5月睿住智选推出AI空气解决方案和AI光影解决方案。5月在万物云2023年度股东大会上，董事长朱保全表示，万物云目前仍处于规模扩张阶段，未来商企物业有望构建蝶城战略。5月龙湖旗下千丁数科发布“4+N”智慧空间科技产品矩阵。5月中国房地产业协会与华发人居生活研究院共同主编的全国首个《智能家居技术应用标准》，编制工作正式启动。2024在房企数智化营销端，一方面因全国楼市政策变化较快，不同城市客户购房情绪受在1—2月的春节前后，龙湖集团是为数不多的在总部层面推出数智化营销推广活11220882022IP259U151月，如新春特惠98折、线2.2212650001000021292024福州等123099600VIP30502202415如5000线观看超5300099人；于本次房展会的线上内容播放量突破500万。随着44-54月18日—29日，APP42951成都56-630561-5232表：2024年上半年新房市场数智化营销动态企业/区域时间具体内容龙湖集团1月1月12日，龙湖“天街庙会”营销活动正式开幕，活动覆盖龙湖在全国20座城市的88座购物中心。2月2月5日至9日，龙湖集团在“龙湖U享家”视频号上，开展《一湖百应，龙的传人》直播间活动。金地区域1月金地地产部分城市公司开展龙年营销活动。如广州、苏南地区，都纷纷举办龙年促销活动。绿城济南1月1月26日，绿城济南公司举办龙年首场直播福利。绿城浙江2月2月1日至29日，绿城浙江在绿城云小程序，推出“家好春长在——绿城2024新春焕新季”活动。招商成都2月2月春节期间，招商成都推出“城市向前、置业计划”等钜惠活动。南昌1月1月27日，2024年南昌新春购房展销会，通过“南昌VR云房展”平台，进行看房、选房、购房等服务。淮南1月1月24日，淮南市2024年新春房展会正式启动，此次房展会采用线上＋线下相结合的方式，搭建线上售楼部小程序。哈尔滨2月2月1日—29日，哈尔滨举办“冰雪季购房节活动”。在哈城发投集团“悦居网”上为参展项目进行持续不间断展播。湖北1-2月1月15日-2月26日，湖北全省集中启动返乡置业“迎春安居嘉年华”活动。全省通过线上线下结合，给广大购房群众提供优惠。济南3月3月1日—3日，济南举办“2024齐鲁（济南）春季房地产展示交易会”。同步推出济南房协官方直播间进行现场直播。沈阳3月3月28日—31日，2024沈阳春季房交会线下展会在沈阳市辽宁工业展览馆举行。此次房交会采用线下展会+线上直播的方式进行。大连3月3月1日—31日，大连市房交会公众号平台召开线上春季房交会，线上房交会平台总浏览量达到232万次。太原3月3月28日—30日，2024太原市第十九届大型房地产交易展示会，参展期间直播实现累计观看人数3000+，留电人数达99人。潍坊3月3月30日至4月1日，潍坊市举办春季房展会。广大市民可以在“潍坊住建之声”或“新派网”微信公众号登记，活动现场领取。毕节3-4月3月30日-4月6日，毕节市举办房产交易会。云上毕节“公众号”和“视频号”每天会进行动态直播。扬州4月4月12日—14日，扬州举办2024年春季房交会，同时，2024年扬州市春季线上房交会持续到4月30日。天津4月4月18日—29日，天津举办2024年春季线上房交会。活动首次通过房交会官网和津门宜居APP实现“一站式”浏览海量房源。成都4月4月29日-5月1日，成都举办房产精品展，成都购房通、成都房小团等微信小程序的“安家成都”专区获悉更多活动信息。昆明5月5月1日—14日，昆明举办房展会。此次房展会彩云购房视频号启动“线上房展模式”，共发布了50余条视频。南昌5月5月1日—2日，南昌举办“红五月”房地产展销会。在房产门户网站、自媒体平台上，本次房展会的线上内容播放量突破500万。武汉5-6月5月6日-6月30日，武汉开展了56天的线上房展会。购房家庭可通过线上平台——安居链，申请1万-5万元不等的购房消费券。福州5-6月5月31日-6月2日，福州举办房展会。超50万人次通过开幕式直播、探馆直播“云上房展会”小程序等线上渠道关注本次展会。三、房企线上营销力大势所趋，万科、保利、龙湖位列线上热度、线上获客TOP3517利率——营造了当前极为宽松的购房环境。营销环节58和获客能力反映房企通过线上营销工具获取有效潜在购房客户的规模，是其经营业绩的最佳佐证。转化能力反映房企通过专业数字化工具促进线上找房客户转线下实际到访的比率，反映房企对数字化工具利用的普及程度和利用深度。0.480房企品牌线上找房热度排名线上获客能力排名克而瑞全口径销售额排名房企品牌线上找房热度排名线上获客能力排名克而瑞全口径销售额排名中指销售额排名万科集团1233保利集团2111龙湖地产3399华润置地4445中海地产5522招商蛇口6656绿城集团7764金地集团881313碧桂园集团991414越