标准合同小区保洁服务合同2024年范例

编号：__________[标准合同]小区保洁服务合同2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

[标准合同]小区保洁服务合同2024年通用合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1合同相关术语解释2.2甲方定义2.3乙方定义2.4丙方定义三、服务内容3.1保洁服务项目3.1.1公共区域保洁3.1.2绿化区域保洁3.1.3设施设备维护3.2服务时间3.3服务标准四、乙方义务与责任4.1乙方义务4.1.1提供保洁服务4.1.2人员培训与管理4.1.3服务质量保障4.2乙方责任4.2.1服务质量问题4.2.2人员管理问题4.2.3法律法规问题五、甲方义务与责任5.1甲方义务5.1.1支付服务费用5.1.2提供服务场所与设施5.1.3协助乙方工作5.2甲方责任5.2.1服务费用支付问题5.2.2服务场所与设施问题5.2.3协助乙方工作问题六、合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续签条件七、服务费用与支付7.1服务费用金额7.2服务费用支付方式7.3服务费用调整机制八、违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约责任处理方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序十一、合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理事项十二、合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件12.3继承与转让的程序十三、保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限十四、其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的附件14.3合同的生效条件14.4合同的修订历史记录合同编号_________一、前言1.1合同签订背景：甲方（小区管理方）为维护小区环境，提高居民生活质量，拟与乙方（保洁服务提供商）签订小区保洁服务合同。1.2合同签订目的：明确双方在小区保洁服务过程中的权利、义务和责任，确保小区环境整洁有序。1.3合同适用范围：适用于甲方小区内的公共区域、绿化区域及设施设备的保洁服务。二、定义与解释2.1合同相关术语解释：甲方：指小区管理方及其合法继承人、继受人。乙方：指承担小区保洁服务的提供商。丙方：指与乙方签订劳动合同的保洁人员。2.2甲方定义：指小区的开发商、管理方或其合法继承人、继受人。2.3乙方定义：指依法成立，具备保洁服务资质的企业或个体工商户。2.4丙方定义：指与乙方签订劳动合同，为甲方提供保洁服务的员工。三、服务内容3.1保洁服务项目：3.1.1公共区域保洁：包括小区道路、广场、休闲区等公共区域的清扫、清洁工作。3.1.2绿化区域保洁：包括小区绿化带、景观植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.1.3设施设备维护：包括小区公共设施、设备的日常巡检、保养、维修等工作。3.2服务时间：按照甲方约定的时间执行保洁服务。3.3服务标准：按照甲方提供的《小区保洁服务标准》执行。四、乙方义务与责任4.1乙方义务：4.1.1提供保洁服务：按照合同约定，为甲方提供专业的保洁服务。4.1.2人员培训与管理：对丙方进行专业培训，确保丙方具备合格的保洁技能和服务态度。4.1.3服务质量保障：确保保洁服务质量达到甲方约定的服务标准。4.2乙方责任：4.2.1服务质量问题：如因乙方原因导致保洁服务质量不达标，乙方应承担相应责任。4.2.2人员管理问题：如丙方在工作中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。4.2.3法律法规问题：如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。五、甲方义务与责任5.1甲方义务：5.1.1支付服务费用：按照合同约定，按时支付乙方保洁服务费用。5.1.2提供服务场所与设施：为乙方提供整洁、安全的工作场所及相关保洁设施。5.1.3协助乙方工作：配合乙方开展保洁服务，提供必要的协助和支持。5.2甲方责任：5.2.1服务费用支付问题：如甲方未按时支付服务费用，应承担相应违约责任。5.2.2服务场所与设施问题：如甲方提供的服务场所或设施不符合要求，甲方应承担相应责任。5.2.3协助乙方工作问题：如甲方未提供必要的协助和支持，甲方应承担相应责任。六、合同期限6.1合同开始日期：按照双方约定的日期开始执行合同。6.2合同结束日期：按照双方约定的日期结束合同。6.3合同续签条件：如双方同意续签，应在不晚于合同结束日期前30天协商达成一致，并签订新的合同。七、服务费用与支付7.1服务费用金额：按照双方约定的金额计算保洁服务费用。7.2服务费用支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付乙方服务费用。7.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。八、违约责任8.1乙方违约：8.1.1如乙方未按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正。8.1.2如乙方未按照合同约定完成保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金。8.1.3如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约：8.2.1如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。8.2.2如甲方未按照合同约定提供服务场所或设施，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正。8.2.3如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任处理方式：8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.2争议解决机构：双方约定选定甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方选择仲裁，则仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方同意且变更不违背合同初衷。10.1.2变更需书面协议，并由双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2合同期限届满，双方未续签。10.2.3一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。10.3变更与解除的程序：10.3.1双方书面提出变更或解除合同的意向。10.3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见。10.3.3双方签署变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。十一、合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满，双方未续签。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3一方严重违反合同约定，对方有权单方面终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1双方书面提出终止合同的意向。11.2.2双方就终止事项进行协商，达成一致意见。11.2.3双方签署终止协议，并按约定办理相关手续。十二、合同的继承与转让12.1合同继承条件：12.1.1合同一方发生继承事项。12.1.2继承人继续履行合同义务，享有合同权利。12.2合同转让条件：12.2.1合同一方依法转让合同权利义务。12.2.2受让人继续履行合同义务，享有合同权利。12.3继承与转让的程序：12.3.1继承或转让事项书面通知对方。12.3.2双方协商一致，并签署转让协议。12.3.3按照转让协议约定办理相关手续。十三、保密条款13.1保密内容：13.1.1合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.1.2合同履行过程中获取的对方未公开的信息。13.2保密义务：13.2.1双方约定保密期限内不得泄露保密信息。13.2.2双方约定不得利用保密信息从事与合同无关的活动。13.3保密期限：13.3.1双方约定保密期限，但不少于合同终止后的三年。十四、其他条款14.1合同的签订地点与时间：14.1.1合同签订地点：____________。14.1.2合同签订时间：____________。14.2合同的附件：14.2.1附件一：保洁多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定清洁用品：甲方有权要求乙方使用指定的清洁用品，以确保保洁服务质量满足甲方的要求。乙方应在合同中列明甲方指定的清洁用品清单，并按照甲方要求进行使用。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定提供服务。乙方应接受甲方的监督和检查，并配合甲方的工作。1.3甲方调整服务要求：甲方有权根据小区实际情况调整服务要求，包括但不限于保洁频率、服务范围等。甲方应提前通知乙方，并协商一致后进行调整。1.4甲方临时增加服务项目：甲方有权在合同履行期间临时增加服务项目。甲方应向乙方提出增加服务项目的请求，并按照双方协商一致的价格和时间进行增加。1.5甲方提前终止合同：甲方在合同履行期间有权提前终止合同，但需向乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同剩余期限的保洁服务费用总额的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方人员资质要求：乙方应确保提供给甲方的保洁人员具备相应的资质和能力，以提供专业、高效的保洁服务。乙方应对保洁人员进行定期的培训和管理，确保其服务质量。2.2乙方服务：乙方应设立服务，方便甲方及小区居民咨询、投诉和反馈。乙方应对甲方及小区居民的咨询和投诉及时予以回应和处理。2.3乙方意外保险：乙方应为其保洁人员购买意外保险，以保障其在提供保洁服务过程中发生意外伤害时的权益。保险费用由乙方承担。2.4乙方设备维护：乙方应负责保洁设备的维护和更新，确保设备正常运行。如设备出现故障，乙方应在24小时内予以修复或更换。2.5乙方保密义务：乙方应对在提供保洁服务过程中获取的甲方及小区居民的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和管理合同履行过程中的事宜。第三方中介应确保甲乙双方履行合同约定的义务和责任。3.2第三方中介费用：第三方中介应向甲方收取中介费用，费用金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付，并提供正规发票。3.3第三方中介监督：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保合同的正常履行。甲乙双方应接受第三方中介的监督。3.4第三方中介调解：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应进行调解，协助双方达成一致。调解不成功的，双方可依法寻求其他解决途径。3.5第三方中介的信息披露：第三方中介应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于对方履行情况、费用结算等。双方有权查阅第三方中介提供的相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.小区保洁服务标准2.保洁人员资质证明3.保洁服务设备清单4.意外保险单据5.服务联系方式6.调解协议书7.保险费用支付凭证8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.小区居民投诉与反馈记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供保洁服务，或服务质量不达标。2.乙方人员未满足甲方指定的资质要求。3.乙方未按照合同约定及时修复或更换故障设备。4.乙方未按照甲方要求使用指定清洁用品。5.乙方未遵守保密义务，泄露甲方及小区居民个人信息。6.甲方未按时支付服务费用。7.甲方未提供合同约定的服务场所或设施。8.甲方未协助乙方工作。9.甲方未按照合同约定调整服务要求。10.甲方提前终止合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一种经济补偿。4.第三方中介：独立于甲乙双方，协助双方履行合同的第三方机构。5.保险：一种风险转移机制，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。6.保密义务：当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不达标：乙方应及时整改，提高服务质量；甲方有权要求乙方支付违约金。2.保洁人员资质不符合要求：乙方应加强对保洁人员的培训和管理，确保其具备相应的资质。3.设备故障：乙方应尽快修复或更换设备，确保保洁服务正常进行。4.泄露个人信息：乙方应加强保密意识，采取措施防止个人信息泄露。5.甲方未支付服务费用：甲方应及时支付服务费用，否则乙