居间房屋租2024年范例

编号：__________，居间房屋租2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

，居间房屋租2024年通用合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力1.6合同解除1.7违约责任第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2租赁期限2.3租赁开始日期与结束日期2.4租金及支付方式2.5押金第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1保证房屋质量3.1.2维修责任3.1.3房屋使用限制3.2承租人的权利与义务3.2.1按约使用房屋3.2.2支付租金与押金3.2.3遵守规章制度3.2.4房屋转租规定第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用4.1.1居住用途限制4.1.2装修规定4.1.3房屋损坏赔偿4.2物业管理4.2.1物业公司信息4.2.2物业费用承担4.2.3物业服务投诉第五章：维修与保养5.1维修责任分配5.2维修申请与处理5.3维修费用承担5.4定期检查与维护第六章：保险事宜6.1房屋保险6.1.1保险购买6.1.2保险理赔6.2人员安全保险6.3保险费用承担第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.3解除后的责任与权益处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3诉讼途径8.4法律适用第九章：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1房屋交付与验收11.2房屋退还程序11.3附属设施与物品清单11.4宠物管理规定第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本12.3相关法律法规副本第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的送达13.3合同的保管第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为房屋的合法所有者或有权出租人；乙方为租赁房屋的合法使用人；丙方为提供居间服务的合法经营者。1.3合同宗旨：甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意按约定支付租金并合理使用房屋，丙方提供居间服务，共同维护租赁市场的秩序。1.4法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。1.6合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。1.7违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______。2.2租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式：租金为每月人民币_______元，每期租金支付日期为每月的_______日，乙方应按期通过银行转账等方式支付租金给甲方。2.5押金：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币_______元给甲方，合同终止后，如无损坏或欠租等违约情况，押金无息退还。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1保证房屋质量：甲方应保证房屋及其附属设施的安全完整，确保达到适租状态。3.1.2维修责任：租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.1.3房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得影响周围环境及他人正常生活。3.2承租人的权利与义务3.2.1按约使用房屋：乙方应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。3.2.2支付租金与押金：乙方应按约定支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。3.2.3遵守规章制度：乙方应遵守小区各项规章制度，维护小区秩序。3.2.4房屋转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用4.1.1居住用途限制：乙方只能将房屋用于居住，不得用于商业或其他盈利性活动。4.1.2装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。4.1.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。4.2物业管理4.2.1物业公司信息：物业管理公司名称：_______，联系方式：_______。4.2.2物业费用承担：物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。4.2.3物业服务投诉：如乙方对物业管理服务有异议，可向物业公司投诉。第五章：维修与保养5.1维修责任分配：维修责任按照本合同第三章的规定执行。5.2维修申请与处理：如需维修，乙方应提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3维修费用承担：维修费用按照本合同第三章的规定执行。5.4定期检查与维护：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全。第六章：保险事宜6.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2调解程序：如双方同意调解，可在调解组织的见证下进行。8.3诉讼途径：向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费按照相关规定承担。8.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第九章：违约责任9.1违约行为界定：双方违反合同约定的，均视为违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金计算：违约金按照合同总金额的_______%计算。第十章：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋交付与验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.2房屋退还程序：合同终止后，乙方应在合同终止之日起_______日内将房屋退还给甲方，并办理相关手续。11.3附属设施与物品清单：附件中列明房屋附属设施和物品清单，合同终止后，乙方应将清单中所列物品按照原状返还甲方。11.4宠物管理规定：乙方饲养宠物需遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响他人生活。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同副本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.3相关法律法规副本：附件中附有租赁合同相关法律法规的副本。第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的送达：本合同的送达地址为双方约定的地址。13.3合同的保管：本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四章：完整合同文本14.1合同正本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本一式一份，用于备份。14.3合同电子版：本合同的电子版可用于备份和查阅，但不具备法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施保养等。1.2甲方应保证房屋的安全性，确保房屋及附属设施符合消防安全、用电安全等国家标准。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或改变房屋的结构。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行非法活动，不得影响周围环境的安静。2.3乙方在租赁期间如需转租房屋，必须提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1丙方作为居间人，应诚实守信，提供真实的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2丙方应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款，确保双方的理解无误。3.3丙方在合同期内应负责处理甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，协助双方解决问题。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。4.2乙方支付租金后，甲方应在五个工作日内出具正规发票，若甲方未能按时出具发票，乙方有权拒付租金。附加条款五：房屋维修的特殊约定5.1甲方应在接到乙方维修通知后十个工作日内进行维修，若甲方未能按时维修，乙方有权自行联系维修，维修费用由甲方承担。5.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款六：合同终止的特殊约定6.1合同期满后，乙方应在合同终止之日起五个工作日内将房屋退还给甲方，并办理相关手续。6.2若乙方未能按时退还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。附加条款七：争议解决的特殊约定7.1若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，若双方同意调解，可在调解组织的见证下进行，调解结果对双方具有法律效力。附加条款八：合同的变更和解除的特殊约定8.1双方同意合同变更或解除的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定履行合同义务，否则甲方有权解除合同。附加条款九：保险购买的特殊约定9.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人，保险费用由甲方承担。9.2保险合同应涵盖房屋及其附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失，若发生保险事故，甲方应按照保险公司的理赔程序进行赔偿。附加条款十：房屋交付的特殊约定10.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。10.2甲方应保证房屋交付时的状态符合合同约定的条件，若不符合，甲方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同副本3.相关法律法规副本4.物业公司信息5.物业费用支付证明6.房屋维修记录7.保险单据8.房屋交付与验收单9.附属设施与物品清单10.宠物管理规定证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间维修房屋未保证房屋及附属设施的安全性干涉乙方正常居住2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未遵守国家法律法规未按时退还房屋3.丙方违约行为：未提供真实房屋信息未协助甲方和乙方签订合同未解释合同条款或导致误解未处理甲方和乙方之间的矛盾和纠纷三、法律名词及解释：1.居间人：指在甲方和乙方之间提供中介服务的自然人或者法人。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的固定期限。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。2.问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：甲方应承担维修责任，若因维修延迟导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并支付违约金，赔偿乙方因合同提前解除而产生的损失。4.问题：乙方未按时退还房屋。解决办法：甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期退还的违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订租赁合同。说明：双方明确租赁房屋