2024年物业委托服务合同协议书

2024年物业委托服务合同协议书甲方（委托方）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受托方）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容及标准

1.物业服务范围包括但不限于：房屋建筑主体的管理、房屋设施设备的维修保养、环境卫生的管理、绿化养护管理、保安管理等方面。

2.乙方应按照以下标准履行物业服务：

*房屋建筑与共用设施设备的维修、养护和管理。

*环境卫生、绿化、美化管理。

*保安服务、门卫、巡逻、监控。

*物业装饰及业主委员会代管的公共财产的管理。

*接受业主或使用人委托的其他物业管理服务事项。

3.具体服务标准详见附件一《物业服务质量标准》。

二、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照相关规定向乙方支付，具体金额按照政府指导价和相关规定执行。

2.物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付时间应为当季度的最后一日。

3.甲方有权监督乙方的服务质量，如对乙方服务不满意，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他必要措施。

三、委托期限

1.本合同的委托期限为自签订之日起至业主委员会重新选择委托其他物业管理企业或重新签订物业管理合同时止。

2.在业主委员会选定新物业企业并签订物业管理合同生效后，本合同自动终止。

四、违约责任

1.双方应严格履行本合同，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如甲方未按约定时间和金额支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照每逾期一天千分之五的标准计算。

3.如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他必要措施，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成时终止。如一方要求提前终止合同，应提前三十日书面通知对方，并就提前终止合同达成协议。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.本合同条款中的所有中文文本具有同等效力。

9.本合同的解释和适用均以中文为准。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成时终止。在业主委员会选定新物业企业并签订物业管理合同生效后，本合同自动终止。

2.本合同条款中的所有空格部分在双方签字或盖章前应填写完整，以示双方对此条款的认可。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应妥善保管本合同，以备查询和产生纠纷时作为法律依据。

5.其他未提及的事项，双方应友好协商解决。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：_