2024年商铺租赁合同协议书版模板

2024年商铺租赁合同协议书版模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号商铺(以下简称“该商铺”)。该商铺建筑面积为______㎡，产权方：____________________。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为经营使用，并遵守国家和地方政府及商场管理规定的相关经营范围。

三、租赁期限

双方约定租赁期限为______年，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和付款方式

1.租金：双方约定该商铺的租金为人民币(大写)______整(￥______元)，租金总计为人民币(大写)______整(￥______元)。租金以季度为单位支付，自合同签订日起3日内一次性支付全年租金。

2.乙方的付款方式：乙方按季度结算，自本合同签订之日起3日内一次性以现金或转账形式向甲方支付租金。

五、商铺的使用和维修责任

1.乙方在租赁期间内应该合理使用该商铺，如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责维修。

2.乙方因正常使用需要改变商铺用途的，应与甲方协商，并经甲方同意后由乙方负责维修。

3.乙方应正常使用并爱护商铺，防止发生人为损坏或过失。否则，乙方应负责赔偿相应的损失。

六、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意改变店面内部和外部结构及装修。如乙方需要改变房屋结构或装修店铺，应征得甲方书面同意后方可施工。对于乙方擅自装修且改动的部分，在不破坏原主体结构的前提下，合同终止时，乙方有权拆除并带走其所有物品，所有其他责任由乙方自行承担。

七、关于非乙方使用期间商铺的约定

租赁期届满或者双方协商提前终止本合同后，乙方应当将该商铺交还甲方，不得要求甲方返还租金或押金。如因乙方违约导致甲方提前解除合同的，应赔偿甲方因此所受的所有损失。店铺内乙方自装的空调设备归属为乙方所有，如合同期满或双方协商提前终止合同时，该空调设备必须由乙方拆走。其他未涉及事宜，仍按照本合同内容执行。

八、关于场地的交付和返还

租赁期届满或者双方协商提前终止本合同时，乙方应按时将商铺交还甲方。如未按时返还，每日按人民币______元的标准向甲方支付违约金。因场地原因造成乙方损失的，甲方不承担任何责任。

九、其他条款

1.双方在签订本合同时应当出示有效证件及授权证书。双方保证所提供资料的真实性和完整性，并对此承担相应的法律责任。

2.本合同未作规定的，按照《合同法》的规定执行。本合同内容符合《合同法》相关规定，不存在《合同法》规定的无效条款。

3.本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜双方另行协商解决。

4.补充条款：______________________(根据双方意愿添加)

5.如在本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼解决。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

6.备注：_________________________

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(签字)