2024版商铺租赁定金合同协议范本

2024版商铺租赁定金合同协议范本合同编号：__________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方为明确租赁事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条定金2.1乙方同意在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3租赁期满后，乙方按期将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在______个工作日内退还乙方支付的定金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币______元/平方米/月，租金共计人民币______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照商铺的性质和甲方提供的相关资料，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的经营范围为：____________________，如乙方需变更经营范围，应提前向甲方书面申请，并经甲方批准。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保商铺的安全、合法使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用商铺，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方在租赁期间应对商铺进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁许可证

3.商铺平面图

4.乙方经营范围许可证明

5.定金支付凭证

6.租金支付凭证

7.物业管理和公共设施维护协议

8.商铺交接单

9.商铺交还证明

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

认定：逾期超过约定的支付日期，视为违约。

2.甲方未按约定提供商铺

认定：商铺在租赁期间不具备租赁条件，视为违约。

3.乙方未按约定使用商铺

认定：违反国家法律法规或改变商铺用途，视为违约。

4.甲方未按约定提供物业管理或公共设施维护

认定：未提供或服务质量不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：商铺的合法所有权人。

2.承租方：租赁商铺的当事人。

3.定金：乙方支付给甲方的诚意金。

4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。

5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。

6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交接时发现问题

解决办法：当场填写商铺交接单，明确问题并由双方签字确认。

2.乙方需变更经营范围

解决办法：提前向甲方书面申请，并经甲方批准。

3.租金支付出现逾期

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.商铺损坏或需要维修

解决办法：乙方承担修复费用，或甲方负责维修并报销