2024融创集团房地产合同管理制度监管

2024融创集团房地产合同管理制度监管合同编号：__________合同各方：地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条合同管理制度的制定与执行1.1甲方应根据国家法律法规、行业规范及甲方内部管理制度，制定适用于房地产项目的合同管理制度。1.2甲方应将制定的合同管理制度向乙方进行告知，并确保乙方充分理解合同管理制度的内容。1.3乙方应按照甲方的合同管理制度进行合同的签订、履行、变更和解除。第二条合同的签订与审核2.1甲方应与乙方签订书面的房地产合同，明确双方的权利、义务和责任。2.2甲方应设立专门机构对合同进行审核，确保合同的内容符合法律法规、行业规范及甲方内部管理制度的要求。2.3甲方应在合同签订后五个工作日内，将合同副本送交乙方留存。第三条合同的履行与监督3.1乙方应按照合同约定履行合同义务，确保合同的履行符合法律法规、行业规范及甲方内部管理制度的要求。3.2甲方应设立专门机构对乙方的合同履行情况进行监督，确保乙方的合同履行符合法律法规、行业规范及甲方内部管理制度的要求。3.3甲方应在发现乙方存在违约行为时，及时采取措施予以制止，并按照合同约定追究乙方的违约责任。第四条合同的变更与解除4.1甲方应在合同履行过程中，如发生合同变更或解除的情形，按照法律法规、行业规范及甲方内部管理制度的规定，与乙方进行协商。4.2甲方应在合同变更或解除后五个工作日内，将变更或解除的书面文件送交乙方留存。第五条违约责任5.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，应依法赔偿乙方的损失。5.3乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，应依法赔偿甲方的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、变更、解除及违约责任等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式肆份，甲方执弍份，乙方执弍份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方合同管理制度2.乙方合同管理制度3.房地产合同范本4.法律法规、行业规范及甲方内部管理制度相关文件5.合同履行监督报告6.合同变更、解除书面文件7.违约责任认定及相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供合同管理制度，或提供的合同管理制度不符合法律法规、行业规范及甲方内部管理制度的要求。2.甲方未按照合同约定将合同副本送交乙方留存。3.乙方未按照甲方的合同管理制度进行合同的签订、履行、变更和解除。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，导致甲方损失。5.各方未按照本协议约定的争议解决方式处理争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指融创集团，房地产开发商。2.乙方：指与甲方签订房地产合同的对方。3.合同管理制度：指甲方根据法律法规、行业规范及甲方内部管理制度，为规范房地产合同管理所制定的制度。4.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章等。5.行业规范：指房地产行业相关的规范、标准、指引等。6.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供合同管理制度或提供的合同管理制度不符合要求。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方提供符合要求的合同管理制度，并在异议提出后五个工作日内予以改正。2.问题：甲方未按照合同约定将合同副本送交乙方留存。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，要求甲方提供合同副本，并在异议提出后五个工作日内予以改正。3.问题：乙方未按照甲方的合同管理制度进行合同的签订、履行、变更和解除。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，要求乙方按照合同管理制度进行合同的签订、履行、变更和解除，并在异议提出后五个工作日内予以改正。4.问题：乙方未按照合同约定履行合同义务，导致甲方损失。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，要求乙方承担违约责任，并按照合同约定赔偿甲方损失。5.问题：各方在合同履行过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方与乙方签订房地产合同。2.甲方对外发布合同管理制度