2024小区前期物业委托管理协议

2024小区前期物业委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________小区1.2物业地址：__________1.3物业类型：住宅、商业、其他（如有）1.4物业规模：__________平方米1.5物业共有部分及设施：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方所拥有的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、养护、管理和运行；（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和专项维修；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；（5）物业共用部位及设施设备的水、电、暖等公共能耗的计量和费用收取；（6）物业共用部位及设施设备的使用和公共秩序、公共利益的维护；（7）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（8）物业共用部位及设施设备的信息公开和业主满意度调查；（9）物业共用部位及设施设备的档案管理；（10）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务，确保小区居民的正常生活秩序和居住环境。第三条委托管理期限3.1本协议的委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续签，应在本协议期满前一个月内签订新的物业委托管理协议。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体金额、支付方式和时间等事项，双方另行签订《物业服务费用协议》。4.2乙方应按照《物业服务费用协议》的约定，按时足额支付物业服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：（1）根据法律法规和本协议的约定，对物业进行管理和维护；（2）按照约定收取物业服务费用；（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（4）法律法规和本协议规定的其他权利。5.2乙方的义务：（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准；（2）遵守法律法规，诚信履行合同，维护甲方的合法权益；（3）妥善保管和使用甲方提供的物业相关资料；（4）法律法规和本协议规定的其他义务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）按照约定获得乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议；（3）法律法规和本协议规定的其他权利。6.2甲方的义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，配合乙方的物业管理工作；（3）向乙方提供与物业有关的资料和信息；（4）法律法规和本协议规定的其他义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议一、附件列表：

1.物业服务费用协议

2.物业相关资料

3.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务

2.甲方未按照约定支付物业服务费用

3.双方未严格履行本协议的约定四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定提供物业服务

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。3.问题：双方在履行本协议过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在