2024版房屋修缮协议书

2024版房屋修缮协议书合同编号：__________房屋修缮协议书甲方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、修缮范围及内容（1）外墙涂料翻新；（2）屋顶防水处理；（3）室内墙面、地面、天花板的重新粉刷；（4）门窗的更换及维修；（5）水电线路的检查及改造；（6）卫生间、厨房的翻新；（7）其他甲乙双方协商确定的修缮项目。二、修缮标准及质量要求2.1修缮标准：乙方应按照甲方提供的修缮方案和标准进行施工，确保修缮质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2质量保证：乙方对修缮工程的质量承担责任，自验收合格之日起，质保期为____年。质保期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。三、修缮费用及支付方式3.1修缮费用：双方确认，修缮费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付修缮费用。具体支付方式如下：（1）协议签订后____个工作日内，甲方支付修缮费用的50%；（2）修缮工程进度达到____%后，甲方支付修缮费用的30%；（3）修缮工程验收合格后，甲方支付修缮费用的20%。四、修缮工程进度及验收4.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2修缮工程验收：修缮工程完成后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修缮费用的____%。5.2甲方未按照约定支付修缮费用，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付修缮费用的____%。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方企业资质证书

3.修缮方案及相关设计图纸

4.修缮材料清单及品牌规格

5.修缮工程进度计划表

6.验收标准及方法文档

7.付款凭证及转账记录

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成修缮工程，属于违约行为。

2.乙方修缮工程质量不符合约定标准，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付修缮费用，属于违约行为。

4.甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，属于违约行为。

5.双方在协商过程中出现重大误解，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.修缮：指对房屋进行加固、维修、翻新等工程，以保证房屋的安全、舒适和美观。

3.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

4.质保期：指产品或工程在验收合格后，由生产者或施工方承担质量责任的期限。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.修缮工程进度延误：乙方应增加施工人数或延长施工时间，确保按期完成工程。

2.修缮质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，并对验收不合格的部分进行整改。

3.甲方支付修缮费用不及时：甲方应按时支付约定的费用，如有困难应提前与乙方沟通。

4.验收过程中出现争议：双方可请第三方专业机构进行评估，以确定工程质量是否符合标准。

5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人（甲方）与房屋修缮服务提供方（乙方）之间的合同。

2.适用于各类房屋修缮工程，如外墙涂料翻新、屋顶防水、室内