三方购买房屋定金合同范本(2024版)

三方购买房屋定金合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金；丙方愿意为乙方履行购买合同义务提供保证，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、占用等法律上的纠纷和瑕疵。第二条定金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为购房定金。2.2定金支付后，乙方应按甲方的要求及时提供相关的财务证明，以便甲方确认乙方的购买能力。2.3定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无条件退还给乙方。第三条购房款的支付3.1双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，采取分期付款的方式支付购房款。3.2乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内支付首期购房款人民币__________元。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，分期支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。4.3乙方应在本合同约定的期限内，办理完毕房屋过户手续。第五条丙方的保证5.1丙方同意为乙方履行本合同义务提供保证，保证范围包括乙方应支付的房款、违约金及甲方为实现债权所产生的费用。5.2如乙方未按本合同约定履行购买义务，丙方应在乙方应支付的违约金数额内承担保证责任。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行交付义务，甲方应支付乙方违约金人民币__________元。6.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元。6.3如丙方未按本合同约定履行保证义务，丙方应支付甲方违约金人民币__________元。第七条其他约定7.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（保证方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.乙方财务证明文件5.物业验收单6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋及附属设施。2.乙方未按约定支付购房款。3.丙方未按约定履行保证义务。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为购买决心的表现。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。3.丙方未能履行保证义务：解决办法：丙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同