借款房屋抵押合同范本(2024版)

借款房屋抵押合同范本(2024版)合同编号：__________借款房屋抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，订立本抵押合同。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方借款金额为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款方式及还款计划定期向乙方还款。具体的还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为__________元，每月__日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。（2）一次性还款：甲方应在借款期限届满时，一次性还清全部借款本金及利息。第三条抵押房屋的抵押权设立3.1甲方同意将本合同第一条所述的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲乙双方应共同向房地产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。3.3抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押权证交付乙方保管。第四条抵押房屋的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押房屋，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.2甲方应在抵押房屋上设立明显的抵押标志。4.3抵押期间，如甲方欲处置抵押房屋，应事先征得乙方的同意，并按照乙方的要求将处置所得的价款优先用于偿还借款本金及利息。第五条借款的用途甲方承诺借款主要用于：__________第六条违约责任6.1甲方未按约定的还款方式及还款计划还款的，应按照借款合同的约定承担违约责任。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权解除本合同。6.3甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋所有权证他项权利证书原件及复印件

5.房屋登记簿原件及复印件

6.还款计划表

7.借款用途证明文件

8.抵押登记证明文件

9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方违反本合同其他条款，视为违约。

4.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。

2.贷款人：指乙方，出借资金给甲方的人。

3.抵押物：指本合同第一条所述的房屋。

4.抵押权：指乙方因借款合同而设立的，对抵押物优先受偿的权利。

5.还款：指甲方按照约定的方式向乙方归还借款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款方式及还款计划还款。

解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方立即还款。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。

3.问题：抵押房屋的价值下降，影响抵押担保的安全。

解决办法：甲方应定期评估抵押房屋的价值，并在必要时提供补充担保。

4.问题：抵押登记手续办理缓慢，影响合同的履行。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供必要的证明材料，加快抵押登记手续的办理。五、所有应用场景