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文档简介
2024版集成房屋买卖合同范本合同编号:__________1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________5.电子邮箱:_______________1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:_______________4.联系电话:_______________5.电子邮箱:_______________鉴于卖方具备集成房屋的生产、销售资质和能力,买方愿意购买卖方的集成房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为卖方生产的集成房屋,具体数量、规格、型号、价格等详见附件。第二条合同价格2.1双方确认,本合同集成房屋的总价为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式3.1双方约定,本合同价款分三期支付:第一期:合同签订后五个工作日内,乙方支付集成房屋总价款的30%;第二期:集成房屋交付前五个工作日内,乙方支付集成房屋总价款的50%;第三期:集成房屋验收合格后五个工作日内,乙方支付集成房屋总价款的20%。3.2乙方支付价款时,应向甲方提供等额的合法有效发票。第四条交付及安装4.1卖方应按照合同约定的时间、地点将集成房屋交付给买方。4.2卖方应负责集成房屋的安装、调试及验收工作。4.3买方应配合卖方完成集成房屋的安装、调试及验收工作。第五条质量保证5.1卖方保证集成房屋符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的一致性技术要求。5.2卖方提供的集成房屋质保期为____年,自验收合格之日起计算。5.3在质保期内,因卖方原因导致集成房屋出现质量问题的,卖方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%。6.2卖方未按照约定时间、地点交付集成房屋的,应按照逾期交付部分价款的____%向买方支付违约金。6.3买方未按照约定时间支付合同价款的,应按照逾期支付部分价款的____%向卖方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.3本合同附件为集成房屋的详细技术参数和数量、规格、型号等,视为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.集成房屋详细技术参数
2.集成房屋数量、规格、型号等具体信息
3.集成房屋设计图纸
4.集成房屋安装和使用说明书
5.集成房屋质量保证书
6.相关法律法规、行业标准等文件二、违约行为及认定:
1.卖方未按照约定时间、地点交付集成房屋
2.卖方提供的集成房屋不符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的一致性技术要求
3.买方未按照约定时间支付合同价款
4.买方未按照约定接收和安装集成房屋
5.卖方未按照约定提供售后服务或维修、更换集成房屋
6.任何一方违反合同其他约定导致合同不能履行或造成对方损失三、法律名词及解释:
1.集成房屋:指由多个组件构成,可快速安装和拆卸的预制建筑物。
2.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
3.质保期:指卖方对集成房屋提供的质量保证期限。
4.合同签订地:指双方签订合同的地点。
5.逾期交付:指卖方未按照约定时间、地点交付集成房屋。
6.逾期支付:指买方未按照约定时间支付合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.集成房屋交付延误:与卖方沟通,要求及时交付,协商赔偿损失。
2.集成房屋质量问题:要求卖方在质保期内进行维修或更换。
3.买方支付问题:与买方沟通,明确付款期限和方式,确保合同顺利执行。
4.法律法规变化:关注法律法规变化,按照新规定执行合同,确保合规。
5.不可抗力因素:根据不可抗力因素的影响,协商调整合同履行期限或金额。五、所有应用场景:
1.城市建设和更新项目中的临时办公和居住用房。
2.自然灾害、事故等突发事件后
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