房屋赠与协议2024年

房屋赠与协议2024年通用合同编号：__________房屋赠与协议赠与方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________接收方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与方愿意将其拥有的房屋赠与接收方，并且接收方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/自治区__________市/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋的面积为：__________平方米。1.3房屋的性质为：__________（如：住宅、商业、办公等）。1.4房屋的使用权性质为：__________（如：出让、划拨等）。第二条赠与条件2.1赠与方应保证其对房屋的拥有权、处置权，赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。2.2赠与方应保证赠与的房屋符合国家关于建筑安全、环保等相关的规定。2.3接收方接受赠与后，应承担房屋的一切管理和维护责任，保证按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。第三条赠与房屋的交付3.1赠与方应在本协议签订后__________日内将房屋及附属设施钥匙交付给接收方。3.2赠与方应在交付房屋时向接收方提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件。第四条赠与房屋的过户4.1赠与双方应在本协议签订后__________日内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至接收方名下。4.2赠与双方应按照国家和地方的相关规定支付过户所产生的税费，具体费用按照国家及地方政策执行。第五条赠与房屋的产权及瑕疵责任5.1赠与方应保证房屋的产权清晰，如因赠与方的原因导致房屋产权纠纷，由赠与方承担全部责任。5.2赠与方应对房屋的质量和瑕疵负责，如房屋存在质量问题，赠与方应承担修复费用。第六条附加条款6.1本协议的任何修改、补充均须经赠与双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。赠与方（盖章/签字）：接收方（盖章/签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋质量检测报告

4.赠与方和接收方的身份证明复印件

5.房屋过户税费计算及相关政策文件

6.房屋过户申请书、申请表等相关表格

7.物业管理规定及相关文件

8.房屋赠与协议的补充协议或修改协议二、违约行为及认定：

1.赠与方未能保证房屋产权清晰，导致产权纠纷。

2.赠与方未能保证房屋符合赠与条件，如存在租赁合同、抵押、查封等权利限制。

3.赠与方未能在约定时间内交付房屋及附属设施钥匙。

4.赠与方未能在约定时间内办理房屋过户手续。

5.赠与方未能按照约定提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件。

6.接收方未按照房屋使用性质合理使用房屋，违反相关的物业管理规定。三、法律名词及解释：

1.房屋赠与协议：指赠与方将房屋赠与给接收方的书面协议。

2.产权清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在任何权属纠纷。

3.赠与条件：指赠与方对房屋的拥有权、处置权，以及房屋符合国家相关规定的承诺。

4.过户手续：指将房屋所有权转移至接收方名下的手续。

5.物业管理规定：指对房屋进行管理和维护的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋产权纠纷：应及时与赠与方沟通，协商解决纠纷，如有必要可寻求法律途径解决。

2.遇到房屋存在质量问题：应及时与赠与方沟通，要求赠与方承担修复费用。

3.遇到延迟交付房屋：应及时与赠与方沟通，要求其在约定时间内交付房屋。

4.遇到延迟办理过户手续：应及时与赠与方沟通，要求其在约定时间内办理过户手续。

5.遇到房屋使用不符合物业管理规定：应及时与接收方沟通，告知其遵守相关的物业管理规定。五、所有应用场景：

1.赠与方愿意将其拥有的房屋赠与给接收方。

2.接收方愿意接受赠与方的房屋赠与