房屋买卖合同范本76412(2024版)

房屋买卖合同范本76412(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，购买本合同第一条所述房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按期履行本合同约定的付款义务。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款。2.3买方未按期支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币__________元作为办理过户手续的费用。第四条附加条款4.1房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方负责修复或退还房价款。4.2房屋交付后，如因买方原因导致房屋再次过户的，买方应承担由此产生的全部费用。4.3合同一方当事人如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.装修清单

5.房价款支付凭证

6.房屋过户手续费用支付凭证

7.质量问题修复或退款协议

8.房屋再次过户费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方未按期支付房价款：逾期付款总额的违约金支付。

2.卖方未按期交付房屋：违约金支付，并赔偿买方因此造成的损失。

3.房屋交付后出现质量问题：卖方负责修复或退还房价款。

4.买方未按期办理房屋过户手续：承担由此产生的全部费用。三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。

2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

3.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的金额。

4.质量问题：指房屋在交付后，存在影响使用和安全的问题。

5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，或要求支付违约金。

2.卖方未按期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或要求支付违约金。

3.房屋交付后出现质量问题：买方可以要求卖方负责修复或退还房价款。

4.买方未按期办理房屋过户手续：买方应尽快办理过户手续，承担由此产生的全部费用。

5.房屋过户遇到困难：可以咨询专业律师或房产中介机构，寻求解决方案。五、所有应用场