2024版房地产代理销售的合同范本

2024版房地产代理销售的合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于乙方为具备房地产经纪业务资质的公司，愿意接受甲方的委托，就项目的代理销售事宜与甲方签订本合同，并按合同约定向甲方支付代理费用；第一条委托代理销售的项目1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目销售总面积：__________第二条代理销售范围及期限2.1乙方代理销售的范围内的物业为：__________2.2代理销售期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条代理销售费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理销售费用为：__________元。3.2代理销售费用支付方式如下：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付代理销售费用的__________%；（2）自项目开盘之日起，每月__________日，乙方向甲方支付代理销售费用的__________%。3.3乙方未按约定时间支付代理销售费用的，应按照逾期支付部分日__________率支付违约金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括但不限于：项目批准文件、规划图纸、施工图纸、预售许可证、土地使用权证、房产证、项目介绍、宣传资料等。4.2甲方应保证项目的合法性，如因项目合法性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，代理销售甲方项目，并按照约定时间向甲方支付代理销售费用。5.2乙方应在代理销售期限内，采取有效措施，完成甲方委托的销售任务。如未能完成销售任务，乙方应承担相应的违约责任。5.3乙方应合法经营，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照约定向甲方支付代理销售费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方项目批准文件2.甲方规划图纸3.甲方施工图纸4.甲方预售许可证5.甲方土地使用权证6.甲方房产证7.甲方项目介绍8.甲方宣传资料9.乙方代理销售方案10.乙方营销策划报告11.乙方销售业绩报告12.甲方支付凭证13.乙方支付凭证14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，视为违约。2.甲方提供资料不齐全，导致乙方无法正常开展销售工作，视为违约。3.甲方未按约定支付代理销售费用，视为违约。4.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。5.乙方未按约定向甲方支付代理销售费用，视为违约。6.乙方未合法经营，导致甲方损失，视为违约。7.甲乙双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理销售：指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义，向第三方推介、推销房地产产品，并按照约定向委托人收取佣金的行为。2.代理销售费用：指乙方为甲方完成代理销售任务，按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同的内容进行修改或者补充。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料；如甲方仍不履行，乙方有权终止合同履行。2.甲方提供资料不齐全：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供齐全的资料；如甲方仍不提供，乙方有权终止合同履行。3.甲方未按约定支付代理销售费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同履行。4.乙方未按约定时间完成销售任务：乙方应与甲方沟通，说明原因，制定新的销售计划；如乙方仍未能完成任务，甲方有权终止合同履行。5.乙方未按约定向甲方支付代理销售费用：乙方应立即向甲方支付费用；如乙方仍不支付，甲方有权终止合同履行。6.乙方未合法经营，导致甲方损失：甲方有权终止合同履行，并要求乙方承担相应的赔偿责任。7.合同变更或解除争议：双方可签订书面协议，明确变更或解除事项；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产经纪机构签订代理销售合同。2.双方履行