2024新商铺租赁合同范文

2024最新商铺租赁合同范文合同编号：__________合同各方当事人：第一条租赁商铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条合同解除8.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方相当于提前解除合同期间租金的违约金。8.2在租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方相当于提前解除合同期间租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.租赁物所有权证明文件4.承租方企业法人营业执照副本5.出租方企业法人营业执照副本6.租赁物保险单副本7.租金支付凭证8.租赁物维修记录9.合同解除证明文件10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、设施等与合同约定不符。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付、拒付等。3.承租方擅自改变租赁物结构和用途：包括但不限于未经过出租方同意进行装修、改造等。4.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未按约定时间、方式履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的商铺、设施、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由出租方承担。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行义务。3.租赁物用途变更：提前与出租方沟通，征得同意后方可进行变更。4.合同解除：提前与出租方协商一致，并办理相关解除手续。5.争议解决：双方协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街商