院落买卖合同协议书2024年

院落买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________院落买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条院落基本情况1.1院落坐落于__________（详细地址），院落使用权证号：__________。1.2院落现状：__________（描述院落的具体情况，包括但不限于面积、建筑结构、附属设施等）。第二条交易金额及支付方式2.1乙方向甲方支付院落购买价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本协议签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元；（3）自院落过户手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付剩余价款。2.3乙方支付购房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。第三条院落过户及交付3.1甲方应保证其对所出售的院落拥有完全的所有权或处置权，且该院落不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。3.2甲方应协助乙方办理院落过户手续，过户费用由乙方承担。3.3院落过户手续办理完毕后，甲方将院落交付给乙方，交付时间定于__________日。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.院落所有权或处置权证明文件

2.院落使用权证

3.院落现状相关图片或视频资料

4.乙方支付凭证

5.院落过户所需相关文件

6.院落过户费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对所出售院落拥有完全的所有权或处置权。

2.甲方未能协助乙方办理完院落过户手续。

3.甲方未能在约定时间将院落交付给乙方。

4.乙方未能按照约定进度支付购房价款。

5.乙方未能在院落过户手续办理完毕后按约定时间支付剩余价款。三、法律名词及解释：

1.院落：指位于__________（详细地址）的具有使用权证号的特定房产。

2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额。

3.购房价款：乙方支付给甲方以购买院落的全部金额。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.院落所有权或处置权证明文件缺失：

解决办法：重新办理相关证明文件，或提供其他证据证明甲方对院落拥有所有权或处置权。

2.院落过户手续办理缓慢：

解决办法：提前准备相关过户文件，积极与相关部门沟通，加快办理进度。

3.院落现状与描述不符：

解决办法：双方共同进行现状核实，如与描述不符，按实际情况调整合同内容。

4.乙方支付凭证不合法：

解决办法：要求乙方提供合法的支付凭证，或重新出具相应支付凭证。五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售其院落，乙方愿意购买。

2.甲方拥有院落的完全所有权