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文档简介
房地产行业监理2024年通用合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(监理方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为房地产项目的开发商,乙方为具有相关资质的监理公司,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方就房地产项目进行监理的事宜,达成如下协议:一、监理范围与内容1.1监理范围:本项目包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等。1.2监理内容:乙方应根据国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件及甲方的要求,对项目的施工进度、工程质量、工程安全、环境保护、投资控制等方面进行全面监督管理。二、监理期限2.1本项目的监理期限自双方签订合同之日起至项目竣工验收合格日止。三、监理费用3.1乙方应按照双方约定的监理费率计算监理费用,监理费用的具体金额为人民币【】。3.2乙方应在每月25日前向甲方提交当月的监理费用发票,甲方应在收到发票后7个工作日内支付。四、乙方的义务与责任4.1乙方应指派具有相应资格的监理工程师组成项目监理机构,全面负责项目的监理工作。4.2乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成监理工作,并对监理过程中的数据和资料的真实性、准确性负责。4.3乙方应遵守国家法律法规、工程建设标准和行业规范,对项目的施工安全、工程质量、进度等方面进行严格监督,确保项目顺利进行。4.4乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行严格保密,未经甲方同意,不得泄露给第三方。五、甲方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付监理费用。5.2甲方应配合乙方的监理工作,提供乙方所需的工程资料、文件和现场条件。5.3甲方应对乙方的工作成果进行验收,并按照合同约定支付验收合格后的尾款。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成监理工作的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为监理费用的【】%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同的有效期至项目竣工验收合格日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方(委托方)的营业执照复印件2.乙方(监理方)的营业执照复印件及监理资质证书3.房地产项目的相关设计文件和图纸4.监理工作的具体要求和标准5.监理费用的支付凭证6.乙方提交的监理报告和数据资料7.项目竣工验收合格证书二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成监理工作,或监理报告和数据资料存在虚假、不准确的情况。2.甲方未按照合同约定的时间和方式支付监理费用。3.甲方未提供乙方所需的工程资料、文件和现场条件,影响监理工作的进行。4.乙方未对甲方的商业秘密和知识产权进行严格保密,泄露给第三方。三、法律名词及解释:1.房地产项目:指房屋及其附属设施的建造和装修工程。2.监理:指对工程建设项目的施工过程、工程质量、工程安全、环境保护等方面进行监督检查的活动。3.监理费用:指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用。4.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.监理工作进度与工程进度不匹配:乙方应加强与甲方的沟通,确保监理工作与工程进度相协调。2.监理费用支付纠纷:双方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付监理费用,避免产生纠纷。3.监理报告和数据资料不准确:乙方应加强对监理数据的收集和审核,确保报告和数据资料的真实性和准确性。4.保密泄露:乙方应制定保密制度,加强员工保密意识培训,防止商业秘密和知识产权泄露。五、所有应用场景:1.甲方为房地产项目开发商,乙方为具有相关资质的监理公司。2.甲方需要乙方对房地产项目的施工进度、工程质量、工程安全等方面进行全面监督管理。3.双方签订合同,明确
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