二手房买卖签订合同指南2024年

二手房买卖签订合同指南2024年通用合同编号：__________二手房买卖签订合同指南2024年通用甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付，具体支付方式按照贷款银行的要求执行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条产权及户口迁移4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及户口迁移等问题，如因甲方原因导致产权纠纷或户口迁移问题，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证复印件7.银行贷款合同8.过户费用清单9.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续。2.甲方未按照约定时间迁出户口。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的瑕疵或权利纠纷。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定时间履行贷款手续。6.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证的房屋。2.成交价格：双方约定的房屋交易价格。3.首付款：乙方支付的首次房款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按照约定时间迁出户口：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因户口迁移产生的相关费用。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的瑕疵或权利纠纷：乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，并有权解除合同。4.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按照约定时间履行贷款手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.双方未按照约定解决争议：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.