2024版浙江二手房买卖合同书模板

2024版浙江二手房买卖合同书模板合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号（或营业执照号）：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号（或营业执照号）：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于浙江省_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（空置/出租/占用）。如占用，甲方应确保乙方在签订合同之日起_______日内腾空交付房屋。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元，乙方向银行申请住房贷款，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。2.4乙方应在银行贷款批准后_______日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方应共同向房产部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常入住或办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3如乙方未能在约定时间内获得银行贷款批准，乙方应承担相应违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）3.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.银行贷款批准通知书7.过户费用支付凭证8.水电气户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未能在约定时间内腾空交付房屋。3.乙方未能按照约定时间和金额支付房款。4.乙方未能在约定时间内获得银行贷款批准。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付日期，并承担相应违约责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，协商延迟支付日期，并承担相应违约责任。3.问题：银行贷款审批失败。解决办法：乙方应重新申请贷款或寻求其他融资途径，如私人贷款或全款购买。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房