房地产开发经营合同范文新2024年

房地产开发经营合同范文最新2024年通用合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸等。2.2甲方应保证其提供的资料真实、合法、有效，并对因资料不实、不合法、无效而导致的损失承担赔偿责任。2.3甲方应按合同约定支付乙方开发费用，并按合同约定履行支付义务。2.4甲方应对乙方的技术秘密和商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发建设。3.2乙方应保证其建设的项目符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并对因建设不符合要求而导致的损失承担赔偿责任。3.3乙方应按合同约定向甲方支付开发费用，并按合同约定履行支付义务。3.4乙方应对甲方的技术秘密和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第四条合同价款及支付方式4.1双方确认，项目的开发费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方开发费用的____%；（2）项目完成后，甲方支付乙方开发费用的剩余部分。第五条合同的履行和验收5.1乙方应按照合同约定的时间、质量、技术要求完成项目的开发建设。5.2甲方应按合同约定对项目进行验收，并将验收结果通知乙方。5.3乙方应按照甲方提出的合理建议进行整改，直至满足合同约定的验收标准。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付开发费用，乙方有权按逾期支付金额的日千分之____收取滞纳金。6.3乙方未按约定时间完成项目开发建设，甲方有权按逾期完成金额的日千分之____收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方规划许可证复印件

4.甲方建筑设计图纸

5.乙方资质证书复印件

6.乙方税务登记证复印件

7.乙方组织机构代码证复印件

8.项目合作协议

9.项目实施方案

10.项目预算报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付开发费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成项目开发建设，认定为违约行为。

3.甲方提供的资料不实、不合法、无效，导致乙方损失，认定为违约行为。

4.乙方建设的项目不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，导致乙方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产开发企业：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。

2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。

3.滞纳金：指逾期支付金钱应当支付给对方的一种违约金。

4.资质证书：指国家有关部门对从事特定行业的企业或者个人颁发的，证明其具备相应能力和条件的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付开发费用：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成项目开发建设：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方提供的资料不实、不合法、无效：乙方应当拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方建设的项目不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求：乙方应当按照甲方提出的合理建议进行整改，直至满足合同约定的验收标准。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为具备相应资质和能力的施工企业。

2.甲方需要乙方完成某个房