2024离婚房产析产的协议书

2024离婚房产析产的协议书合同编号：__________一、协议背景鉴于双方已充分沟通，自愿协商达成一致，决定对婚姻期间共同拥有的房产进行析产，以确保双方合法权益的公平、公正处理。二、房产信息1.房产位于：____________________________________________。2.房产所有权证号：_____________________________________。3.房产性质：__________________________________________。4.房产购买时间：______________________________________。5.房产购买金额：______________________________________。6.房产按揭情况：______________________________________。三、房产析产原则1.本协议的房产析产遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.双方应遵守相关法律法规，确保本协议的合法性、有效性。3.双方应本着友好协商的精神，妥善处理房产析产事宜。四、房产析产方案1.房产所有权归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权主张。2.甲方一次性支付给乙方房产析产补偿款，补偿款金额为人民币【】。3.补偿款支付方式：甲方应在本协议签订之日起【】日内，将补偿款支付给乙方。4.甲方保证在支付补偿款后，不再对乙方享有任何房产权益主张。五、房产过户及税费1.甲方应负责办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。2.过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。3.双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。六、其他约定1.本协议签订后，双方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除。2.本协议签订后，双方应在【】日内办理房产过户手续。3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议履行各自的权利义务。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产购买合同复印件3.房产按揭合同复印件4.双方身份证明复印件5.房产过户所需的相关税费计算公式6.房产过户申请书7.房产过户登记申请书8.房产过户证明复印件9.补偿款支付凭证复印件10.双方签字（或盖章）的房产析产协议书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间支付补偿款，构成违约。2.甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，构成违约。3.甲方在支付补偿款后，仍对乙方享有房产权益主张，构成违约。4.乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，构成违约。5.双方未经协商擅自变更或解除本协议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产析产：指婚姻关系解除时，对共同拥有的房产进行分割的过程。2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的行为。4.补偿款：指甲方因取得房产所有权，向乙方支付的财产补偿金额。5.契税：指按照房产交易金额的一定比例，由买方支付的税费。6.个人所得税：指根据我国税法规定，个人转让房产所得应缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.甲方不配合办理房产过户手续：乙方可以催告甲方履行配合义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。3.房产过户过程中产生额外费用：双方应按照本协议约定的费用承担方式承担相应费用。如双方约定不明，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.双方对房产价值有争议：可以委托房产评估机构进行评估，以评估价值作为分割的依据。5.双方对过户税费承担有争议：按照相关法律法规和政策规定处理，如双方约定不明，可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方协商一致同意对婚姻期间共同拥有的房产进行析产。2.双方希望确保在离婚后各自的财产权益得到公平、公正