别墅购销合同(2024版)

别墅购销合同(2024版)合同编号：__________别墅购销合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是具备房屋销售资格的房地产开发商，拥有别墅的开发和销售权；乙方愿意购买甲方开发的别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条别墅基本信息1.1别墅坐落：____________________________1.2别墅面积：____________________________1.3别墅结构：____________________________1.4别墅用途：____________________________第二条别墅价格及支付方式2.1别墅成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）签订合同时支付人民币__________________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个工作日内，支付房价的____%；（3）自房屋交付之日起____个工作日内，支付房价的____%；（4）剩余房价款乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。第三条别墅交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将别墅交付给乙方。3.2乙方对别墅进行验收，确认别墅符合合同约定的质量、面积等要求后，予以接收。3.3如乙方对别墅质量、面积等有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条产权及过户4.1甲方应保证别墅的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2办理过户手续时，甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。4.3过户手续办理完成后，别墅的所有权归乙方所有。第五条售后服务5.1甲方应提供____年的质保期服务，质保期内如有质量问题，甲方负责维修或更换。5.2甲方应提供____年的物业服务，包括但不限于绿化、清洁、安保等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、地点交付别墅，或别墅质量、面积等不符合合同约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.别墅购销合同（2024版）

2.甲方（卖方）营业执照复印件

3.甲方（卖方）资质证明复印件

4.乙方（买方）身份证复印件

5.别墅产权证明复印件

6.别墅验收报告

7.售后服务协议

8.物业服务协议

9.违约金计算公式说明

10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付别墅

2.别墅质量、面积等不符合合同约定

3.乙方未按照约定时间支付房价款

4.甲方未提供质保期服务或物业服务

5.甲方未保证别墅产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷

6.乙方在过户手续办理过程中提供虚假资料

7.甲方未协助乙方办理过户手续三、法律名词及解释：1.别墅：指独立建筑，具有固定结构，用于居住的建筑物。

2.购销合同：指甲方出售别墅，乙方购买别墅的合同。

3.定金：指乙方为购买别墅支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。

5.质保期：指甲方对别墅质量问题承担维修或更换责任的期限。

6.物业服务：指甲方为别墅提供的一系列服务，如绿化、清洁、安保等。

7.过户：指将别墅的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、地点交付别墅

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照约定时间、地点交付别墅。

2.别墅质量、面积等不符合合同约定

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行维修或更换，并要求支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房价款

解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

4.甲方未提供质保期服务或物业服务

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并要求支付违约金。

5.甲方未保证别墅产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷

解决办法：乙方有权要求甲方解决产权问题，并承担因此产生的费用。

6.乙方在过户手续办理过程中提供虚假资料

解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

7.甲方未协助乙方办理过户手续

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并要求按时完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，出售别墅给乙方。

2.乙方作为购买者