2024版公司商铺租赁转让合同

2024版公司商铺租赁转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（详细地址）。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺现状：____________________。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方需承担商铺的物业管理费、水电费等公共费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、商铺转让5.1租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件优先购买商铺。5.2商铺转让价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方应在租赁期满后一个月内支付转让费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频资料4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.物业管理公司提供的商铺管理规则7.商铺转让费用支付凭证8.租赁期满后商铺购买协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定：包括但不限于商铺面积、结构、用途等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。3.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变商铺的结构和用途或从事违法经营活动。4.双方未按约定解决争议：双方未能在约定的时间内通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，将其商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方商铺的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际交付时间与合同约定不符：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.商铺现状与合同约定不符：解决办法：甲方应在合同签订前将商铺现状告知乙方，如实际情况与告知不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未能按约定支付租金：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方擅自改变商铺的结构和用途：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺出租或转让给乙方使用。2.乙方需