市区二手房屋购买合同范本

市区二手房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]卖方（以下简称甲方）：-姓名（或单位名称）：[填写甲方姓名或单位名称]-地址：[填写甲方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]买方（以下简称乙方）：-姓名（或单位名称）：[填写乙方姓名或单位名称]-地址：[填写乙方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋（以下简称房屋）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号：[填写所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。第四条房屋状况4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应保证所述房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、卫生等方面。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住的缺陷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称甲方）：-姓名（或单位名称）：[填写甲方姓名或单位名称]-地址：[填写甲方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]买方（以下简称乙方）：-姓名（或单位名称）：[填写乙方姓名或单位名称]-地址：[填写乙方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]担保方（以下简称丙方）：-姓名（或单位名称）：[填写丙方姓名或单位名称]-地址：[填写丙方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋（以下简称房屋）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋；丙方作为担保方，为甲方和乙方的交易提供担保，确保甲方权益的实现。双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号：[填写所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。4.3若乙方在购买房屋后，未经甲方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在严重影响居住的缺陷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供交易保障，确保甲方在交易过程中的权益得到有效维护。丙方作为担保方，承担连带责任，保障甲方的利益不受损害。通过丙方的介入，可以增加乙方履行合同的诚意，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的卖方，主导合同的签订和履行。甲方享有优先权益保障，通过设定违约金、定金等条款，确保甲方的利益得到充分保障。同时，甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求甲方双倍返还定金。此外，甲方还有权要求丙方承担连带责任，保障甲方的权益。总体而言，本合同以甲方权益为主导，通过设定详细的违约责任、担保条款等第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（以下简称甲方）：-姓名（或单位名称）：[填写甲方姓名或单位名称]-地址：[填写甲方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]买方（以下简称乙方）：-姓名（或单位名称）：[填写乙方姓名或单位名称]-地址：[填写乙方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]担保方（以下简称丙方）：-姓名（或单位名称）：[填写丙方姓名或单位名称]-地址：[填写丙方地址]-联系人：[填写联系人姓名]-联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的二手房屋（以下简称房屋）出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋；丙方作为担保方，为乙方和甲方的交易提供担保，确保乙方权益的实现。双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号：[填写所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币[填写金额]元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方在交易过程中的权益得到保障。4.2若甲方未能按照本合同约定履行交付义务或存在严重影响居住的缺陷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若甲方在交易过程中，未经乙方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的[填写百分比]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为房屋的买方，主导合同的签订和履行。乙方享有优先权益保障，通过设定违约金、定金等