买期房按揭合同范本

买期房按揭合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为新建房屋，房屋的结构、质量、面积等均应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）合同签署之日起5个工作日内，乙方支付房价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自合同签署之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的40%。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方按照本合同约定的付款方式支付剩余房价款。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在权属争议、质量问题等影响正常使用的瑕疵。4.2房屋交付后，如出现因施工质量、设计缺陷等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内负责修复，并承担修复费用。第五条产权过户及税费5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，完成房屋所有权的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款10%的违约金；如乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款5%的违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.付款凭证5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；第三方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照约定支付房价款及履行其他合同义务。经充分协商，甲乙双方及第三方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为新建房屋，房屋的结构、质量、面积等均应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。第二条第三方担保2.1第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。乙方未能按照本合同约定支付房价款或履行其他合同义务的，第三方同意按照本合同约定向甲方承担违约责任。2.2第三方应为本合同项下的债务承担连带责任，确保乙方履行合同义务。2.3第三方同意按照甲方的要求提供担保，包括但不限于提供信用担保、抵押担保或质押担保。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）合同签署之日起5个工作日内，乙方支付房价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自合同签署之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的40%。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方按照本合同约定的付款方式支付剩余房价款。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在权属争议、质量问题等影响正常使用的瑕疵。5.2房屋交付后，如出现因施工质量、设计缺陷等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内负责修复，并承担修复费用。第六条产权过户及税费6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，完成房屋所有权的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。6.2办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款10%的违约金；如乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款5%的违约金。7.2如乙方违约，第三方作为担保方，应按照本合同约定向甲方承担违约责任。第八条甲方权利及利益保障8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。8.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同义务。8.3甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按时交付房屋的，甲方有权根据实际情况调整交付时间。第九条乙方违约及限制9.1乙方应按照本合同约定支付房价款，如未能按时支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。第三方提供担保，有助于增强甲方的信心，降低交易风险，促进交易的顺利进行。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出售方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，同时通过与第三方担保方的合作，降低交易风险，确保交易的顺利完成。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；第三方作为担保方，同意为甲方履行合同提供担保，确保甲方按照约定交付房屋。经充分协商，甲乙双方及第三方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为新建房屋，房屋的结构、质量、面积等均应符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。第二条第三方担保2.1第三方作为担保方，为甲方履行本合同提供担保。甲方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋存在质量问题等影响正常使用的瑕疵的，第三方同意按照本合同约定向乙方承担违约责任。2.2第三方应为本合同项下的债务承担连带责任，确保甲方履行合同义务。2.3第三方同意按照乙方的要求提供担保，包括但不限于提供信用担保、抵押担保或质押担保。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）合同签署之日起5个工作日内，乙方支付房价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；（2）自合同签署之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的40%。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方按照本合同约定的付款方式支付剩余房价款。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规，不存在权属争议、质量问题等影响正常使用的瑕疵。5.2房屋交付后，如出现因施工质量、设计缺陷等原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内负责修复，并承担修复费用。第六条产权过户及税费6.1甲方应在本合同约定的交付期限内，完成房屋所有权的过户手续，将房屋所有权转移给乙方。6.2办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定交付房屋，或所交付房屋存在质量问题等影响正常使用的瑕疵，甲方应向乙方支付房价款10%的违约金。7.2如乙方违约，第三方作为担保方，应按照本合同约定向甲方承担违约责任。第八条乙方权利及利益保障8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。8.2乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方履行合同义务。8.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。第九条甲方违约及限制9.1甲方应按照本合同约定交付房屋，如未能按时交付的，甲方应向乙方支付房价款10%的违约金。9.2甲方在出售房屋后，应保证房屋的所有权转移给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的履约能力，保障乙方的权益。第三方提供担保，有助于增强乙方信心，降低交易风险，促进交易的顺利进行。第十一条乙方为主导的目的和意义乙方作为房屋的购买方，主导本合同的