业主签订物业合同范本

业主签订物业合同范本合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护：包括电梯、消防、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护保养；（2）物业环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等；（3）物业安全保卫：包括公共区域的安全巡查、门禁管理、消防监控等；（4）物业维修基金管理：按照相关法律法规和物业公司规章制度进行维修基金的管理和使用；（5）物业服务咨询：提供物业相关政策咨询、业主意见反馈等服务。2.2乙方应保证物业服务质量和标准，严格按照国家相关法律法规和物业公司规章制度进行服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：按照物业公司规定的收费标准收取，每月__________元/平方米；（2）物业维修基金：按照物业公司规定的收费标准收取，每平方米__________元；（3）其他费用：双方可另行约定。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照乙方规定的违约金标准支付违约金。第四条物业合同的履行和终止4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.3本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：物业服务内容、物业服务费用明细、物业公司规章制度等。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________第三方主体（监管机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体进行监管，以保障甲方权益：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条甲方权益保障2.1甲方权益主导：本合同在履行过程中，甲乙双方的权益保障以甲方为主导，确保甲方的利益不受损害。2.2甲方权利条款：甲方享有以下权利：（1）监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合约定标准；（2）知情权：甲方有权查阅乙方提供的物业服务相关文件和资料，了解物业服务状况；（3）建议权：甲方有权向乙方提出改进物业服务的建议和意见；（4）异议权：甲方在发现乙方违约行为时，有权提出异议，并要求乙方及时改正。2.3甲方利益保障：甲方享有以下利益保障：（1）物业服务费用优惠：甲方有权根据合同约定享受物业服务费用的优惠政策；（2）物业增值分享：甲方有权按合同约定分享物业增值收益；（3）物业维修基金管理：甲方有权参与物业维修基金的管理和使用，确保基金合理利用。第三条物业服务内容与标准3.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务，并符合国家相关法律法规和行业标准：（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查和保养；（2）物业环境卫生：保持公共区域的环境卫生，定期进行绿化养护和垃圾分类处理；（3）物业安全保卫：加强公共区域的安全巡查，确保甲方人员和财产的安全；（4）物业维修基金管理：按照相关法律法规和物业公司规章制度进行维修基金的管理和使用；（5）物业服务咨询：提供政策咨询和业主意见反馈等服务。3.2乙方应保证物业服务质量和标准，严格按照国家相关法律法规和物业公司规章制度进行服务。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：按照物业公司规定的收费标准收取，每月__________元/平方米；（2）物业维修基金：按照物业公司规定的收费标准收取，每平方米__________元；（3）其他费用：双方可另行约定。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照乙方规定的违约金标准支付违约金。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2乙方在合同履行过程中，如有违规行为，甲方有权向第三方主体进行投诉和举报。5.3乙方如存在不正当竞争、损害甲方权益等行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。第六条第三方主体的责权利6.1第三方主体应负责对甲乙双方的合作进行监管，确保合同的履行和甲方权益的保障。6.2第三方主体有权对乙方提供的物业服务进行评估和检查，并要求乙方按照约定标准进行改进。6.3第三方主体应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并提供必要的法律支持。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业服务内容、物业服务费用明细、物业公司规章制度等。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________第三方主体：__________签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入监管机构，加强对乙方行为的约束，确保甲方权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________第三方主体（监管机构）：__________鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的管理和维护方，为了保证双方权益的平衡和合同的顺利履行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，引入第三方主体进行监管，以保障乙方权益，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条乙方权益保障2.1乙方权益主导：本合同在履行过程中，甲乙双方的权益保障以乙方为主导，确保乙方的利益不受损害。2.2乙方权利条款：乙方享有以下权利：（1）服务自主权：乙方有权根据法律法规和合同约定，自主决定物业服务的具体内容和方式；（2）费用收取权：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；（3）合同修改权：乙方有权在合同履行过程中，提出合理的合同修改意见；（4）紧急处置权：乙方在遇到紧急情况时，有权采取必要的紧急处置措施。2.3乙方利益保障：乙方享有以下利益保障：（1）服务费用保障：乙方有权按照合同约定获得物业服务费用；（2）服务品质提升：乙方有权要求甲方提供必要的支持，以提升物业服务质量；（3）合同履行保障：乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第三条物业服务内容与标准3.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务，并符合国家相关法律法规和行业标准：（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查和保养；（2）物业环境卫生：保持公共区域的环境卫生，定期进行绿化养护和垃圾分类处理；（3）物业安全保卫：加强公共区域的安全巡查，确保甲方人员和财产的安全；（4）物业维修基金管理：按照相关法律法规和物业公司规章制度进行维修基金的管理和使用；（5）物业服务咨询：提供政策咨询和业主意见反馈等服务。3.2乙方应保证物业服务质量和标准，严格按照国家相关法律法规和物业公司规章制度进行服务。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：按照物业公司规定的收费标准收取，每月__________元/平方米；（2）物业维修基金：按照物业公司规定的收费标准收取，每平方米__________元；（3）其他费用：双方可另行约定。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照乙方规定的违约金标准支付违约金。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方在合同履行过程中，如有违规行为，乙方有权向第三方主体进行投诉和举报。5.3甲方如存在不正当竞争、损害乙方权益等行为，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。第六条第三方主体的责权利6.1第三方主体应负责对甲乙双方的合作进行监管，确保合同的履行和乙方权益的保障。6.2第三方主体有权对甲方提出的合同修改意见进行评估，并要求甲方承担相应的法律后果。6.3第三方主体应公正、公平地处理甲乙双方的争议，并提供必要的法律支持。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：物业服务内容、物业服务费用明细、物业公司规章制度等。第九