买房预付款合同协议

买房预付款合同协议合同编号：__________甲方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条预付款金额及支付方式1.1甲方同意向乙方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为该房产的预付款。1.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付预付款。第二条预付款的用途及退还2.1乙方收到预付款后，应将其用于该房产的维护、保养及其他与交易相关的费用支出。2.2若本合同因甲乙双方协商一致解除或因法律规定的原因导致合同无效，乙方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余预付款退还给甲方。第三条预付款的支付期限3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内将预付款支付给乙方。3.2甲方未按照约定时间支付预付款的，应按照迟延支付部分日息【】%的标准向乙方支付违约金。第四条房产交易进度及预付款的扣除4.1双方应按照本合同约定的进度推进房产交易。4.2甲方应在房产交易过程中，按照双方协商确定的进度，逐步将预付款扣除。第五条保密条款5.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.预付款收据5.房产交易进度记录6.保密协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款，认定违约。2.甲方未按约定进度推进房产交易，认定违约。3.乙方未按约定用途使用预付款，认定违约。4.乙方未按约定时间退还预付款，认定违约。5.甲乙双方未按约定保密本合同内容和签订过程，认定违约。三、法律名词及解释：1.预付款：指甲方在房产交易过程中，为了保证交易顺利进行，提前支付给乙方的款项。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。3.房产交易进度：指房产交易从签订合同到交易完成所经历的各个阶段。4.保密条款：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付预付款：解决办法：甲方按照迟延支付部分日息【】%的标准向乙方支付违约金。2.甲方未按约定进度推进房产交易：解决办法：双方协商确定新的进度，并按照新的进度推进交易。3.乙方未按约定用途使用预付款：解决办法：乙方应在扣除已实际发生的费用后，将剩余预付款退还给甲方。4.乙方未按约定时间退还预付款：解决办法：乙方按照迟延退还部分日息【】%的标准向甲方支付违约金。5.甲乙双方未按约定保密本合同内容和签订过程：解决办法：违约方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，愿意进行房产交易。2.甲方愿意支付预付款，以保证交易顺利进行。