住宅质量保证书编写示例

住宅质量保证书编写示例合同编号：__________一、保证方信息1.1保证方名称：__________1.2保证方地址：__________1.3保证方联系方式：__________二、购房方信息2.1购房方名称（或个人）：__________2.2购房方地址：__________2.3购房方联系方式：__________鉴于保证方作为住宅的开发商/建筑商，承诺对所售住宅的质量承担保证责任，为确保购房方的合法权益，双方达成如下协议：第一条质量保证范围保证方承诺所售住宅符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，并对其质量承担保证责任。质量保证范围包括：1.住宅结构安全；2.住宅使用功能；3.住宅装修质量；4.设备安装质量；5.材料品质及环保性能。第二条质量保证期限自住宅交付之日起，保证期限为______年。在保证期限内，如住宅出现质量问题，保证方应按本保证书约定承担修复、更换或赔偿等责任。第三条质量问题的处理3.1购房方在保证期限内发现住宅质量问题，应及时与保证方联系，并提供相关证据。保证方应在接到购房方通知后______个工作日内，派员赴现场核实情况。3.2保证方确认质量问题后，应按照本保证书约定承担相应责任。如需要修复，保证方应在______个工作日内制定修复方案，并开始施工。3.3保证方在修复过程中，应确保施工质量，并在______个工作日内完成修复。修复完成后，购房方应对修复结果进行验收。3.4购房方对修复结果验收合格后，保证方应按照约定承担赔偿责任。第四条违约责任4.1保证方未按本保证书约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向购房方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。4.2购房方未按合同约定使用、维护住宅，导致质量问题加重的，应承担相应责任。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决的诉讼费、鉴定费等费用，按照实际发生数额承担。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。保证方（盖章）：__________购房方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅质量保证书2.购房合同3.住宅交付确认书4.修复方案及施工记录5.违约金计算公式6.争议解决协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.保证方未按照合同约定履行质量保证义务，包括但不限于：未在保证期限内对质量问题进行修复修复质量不符合相关标准未按照约定时间完成修复2.购房方未按照合同约定使用、维护住宅，导致质量问题加重。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：开发商/建筑商对所售住宅质量承担保证责任的书面文件。2.保证期限：自住宅交付之日起，双方约定的质量保证的有效期。3.质量问题：指住宅在保证期限内，出现的与合同约定不符的结构、功能、装修、设备安装及材料品质等方面的缺陷。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间超过保证期限：解决办法：购房方应立即与保证方联系，并提供相关证据，保证方应按照实际情况承担相应责任。2.保证方未按约定时间完成修复：解决办法：购房方可与保证方协商延长修复时间，并根据实际情况要求赔偿。3.修复质量不符合相关标准：解决办法：购房方应要求保证方重新修复，直至符合标准。4.双方在争议解决过程中产生纠纷：解决办法：双方可协商选择争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅销售：开发商/建筑商向购房方销售住宅时，双方签订住宅质量保证书。2.住宅交付：购房方接收住宅时，确认住宅质量并签订住宅交付确