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文档简介
店面承租协议合同编号:__________甲方(出租方):营业执照号:地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号:地址:联系电话:第一条店面基本情况1.1店面的地址为:__________(地址),店面面积为__________平方米。1.2店面的现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金支付时间为每月__日前。3.2乙方支付租金后,甲方提供店面及现有设施设备的使用权。3.3乙方如逾期支付租金,应按逾期天数支付违约金,违约金为应付租金的__%。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议的约定使用店面及现有设施设备。4.2乙方应按照甲方提供的店面及设施设备进行合理使用,并妥善保管,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得将店面转租给第三方,如有违反,甲方有权解除本协议。4.4乙方应按照我国法律法规和甲方要求,开展经营活动,不得经营违法乱纪的商品或服务。4.5乙方应按照约定时间支付租金,并遵守店面的管理制度。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。5.2甲方应保证店面的正常经营,不得无故干扰乙方的经营活动。5.3甲方应在租赁期限内提供店面及现有设施设备,并保证其正常使用。5.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.5甲方应按照约定时间提供店面,如甲方逾期交付店面,应支付乙方违约金,违约金为应付租金的__%。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。6.3甲方的违约行为给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日附件一:店面现有设施设备清单1.____________________2.____________________3.____________________4.____________________5.____________________一、附件列表:1.店面现有设施设备清单2.租赁合同续约申请3.店面转租协议(如适用)4.租金支付证明5.店面经营许可证复印件6.乙方的经营范围及相关资质证明7.甲方提供的店面钥匙交接单二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方转租店面:未经甲方同意,将店面转租给第三方,视为违约。3.乙方经营违法乱纪的商品或服务:违反我国法律法规和甲方要求,开展经营活动,视为违约。4.甲方逾期交付店面:未能在约定时间提供店面,视为违约。5.甲方未保障店面及设施设备的正常使用:未能保证店面的正常经营,或未按约定提供现有设施设备,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有店面及设施设备的甲方。2.承租方:指租赁店面并支付租金的乙方。3.租赁期限:指本协议约定的乙方租赁店面的时间。4.租金:指乙方按约定时间向甲方支付的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:及时与乙方沟通,提醒其支付租金;如乙方仍不支付,可依法追讨欠款。2.乙方转租店面:制止乙方的转租行为,解除租赁合同;如乙方违约严重,可依法追究其法律责任。3.乙方经营违法乱纪的商品或服务:要求乙方立即停止经营,整改店面;如乙方不配合,可报告相关执法部门处理。4.甲方逾期交付店面:与甲方沟通,要求其在约定时间提供店面;如甲方仍不履行,可依法要求甲方承担违约责任。5.甲方未保障店面及设施设备的正常使用:要求甲方及时维修或更换故障设备;如甲方不履行,可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为店面所有权人,愿意出租店面给乙方经营。2.乙方需要租赁店面进行经营活动,并愿意支付租金。3.双方希望通过签订租赁合同,明确双方的权利和义务。4.
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