购房借款合同书格式范文

购房借款合同书格式范文合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请购房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.甲方保证所借款项仅用于购买房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的还款方式及还款计划逐步归还贷款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利率按照中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第四条还款方式及还款计划1.甲方按照约定的还款计划，采取等额本息还款方式偿还贷款。2.还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）还款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条还款账户1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户的资金充足，以便按时还款。2.甲方授权乙方从还款账户中直接扣收贷款本息。第六条担保措施1.甲方以其购买的房屋作为抵押物，为借款提供担保。2.甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。3.甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置，否则乙方有权提前收回贷款。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额的____%支付违约金。3.乙方未按本合同约定的还款方式及还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本3.购房合同原件4.房屋所有权证原件5.抵押登记证明原件6.还款账户流水单7.贷款申请表8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划还款：认定：逾期还款超过约定的还款日，视为违约。违约金计算：逾期还款金额的__%。2.甲方未按约定的用途使用贷款：认定：未经乙方同意，将贷款用于其他非购房用途。违约金计算：逾期还款金额的__%。3.乙方未按约定的还款方式及还款计划还款：认定：未按时足额扣收贷款本息。违约金计算：逾期还款金额的__%。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指甲方为购买房屋向乙方申请贷款，双方签订的明确双方权利义务的协议。2.等额本息还款方式：指甲方按照约定的还款计划，每月偿还相同金额的贷款本息。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房屋。4.抵押登记：指将抵押权在房屋登记机构进行登记，以对抗第三人的权利。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方还款账户资金不足：解决办法：提前与甲方沟通，提醒甲方确保还款账户资金充足，或调整还款计划。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方发现甲方违约行为时，有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.房屋抵押登记办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助办理抵押登记手续，乙方可提供必要的帮助和支持。4.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权从还款账户中直接扣收贷款本息，并按照约定计算违约金。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买住宅类房产，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业购房贷款：适用于企业购买办公用房或投资性房产，向银行或其他金融机构申请贷款。3.二手房购房贷款：适