二手房屋买卖合同详实解读

二手房屋买卖合同详实解读合同编号：__________二手房屋买卖合同详实解读一、合同主体（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________二、房屋基本状况1.房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。2.房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。3.房屋用途：____________________，土地使用权类型：____________________。4.房屋现状：____________________，甲方承诺自合同签订之日起至过户登记之日止，房屋权属清晰，无任何纠纷。三、买卖价格及支付方式1.乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付购房款的方式为：____________________。3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方不能正常入住或无法办理过户登记的，甲方应承担违约责任。2.乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权按逾期天数计收滞纳金。3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房屋过户登记申请表5.购房款支付凭证6.房屋现状照片7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.滞纳金：乙方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或甲方按照合同约定承担维修责任。2.过户登记过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或向法院提起诉讼。3.乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权按逾期天数计收滞纳金，或向法院提起诉讼。4.甲方未按约定交付房屋。解决办法：甲方按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋