大厦租赁合同装修规定

大厦租赁合同装修规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为大厦的所有权人，拥有大厦的完全产权，并且愿意将大厦的部分或全部面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方大厦的部分或全部面积，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁面积和租赁期限1.2乙方同意租赁甲方大厦的租赁面积，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度支付一次，乙方在签订本合同时应支付首季度租金。2.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。乙方支付租金的方式为转账，账户信息详见附件二。第三条装修规定3.1乙方在租赁期内对租赁面积进行装修，必须遵守国家的法律法规，以及大厦的管理规定。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并经甲方审核批准后方可进行装修。3.2乙方装修过程中，应保证施工安全和工程质量，遵守消防安全规定，确保不影响大厦其他用户的正常使用。3.3乙方装修完成后，应向甲方提交装修验收报告，甲方应在收到报告后__个工作日内进行验收。验收合格的，甲方出具验收合格证明；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.4乙方在租赁期内对租赁面积进行装修，不得改变房屋结构和用途，装修材料应符合国家安全标准和环保要求。3.5租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方的要求恢复租赁房屋的原状，所需费用由乙方承担。第四条维修和保养4.1甲方负责对大厦的共用部位进行定期维修和保养，保证大厦的安全和使用功能。4.2乙方负责对租赁面积进行日常维护和保养，确保租赁面积的安全和使用功能。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁面积损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁面积明细表2.附件二：租金支付账户信息3.附件三：装修方案及相关审批文件4.附件四：装修验收报告5.附件五：维修和保养计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁面积；未履行维修和保养义务；未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定进行装修或使用租赁面积；提前解除合同未按规定通知甲方或支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁面积：指甲方同意租赁给乙方使用的大厦部分或全部面积。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.装修：指乙方在租赁期内对租赁面积进行装潢、改造的行为。4.维修和保养：指甲方和乙方对租赁面积和大厦共用部位进行定期检查、保养和维修的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中出现施工安全问题或工程质量问题。解决办法：乙方应遵守施工安全规定，确保工程质量，发现问题及时整改。2.问题：乙方提前解除合同但未按规定通知甲方或支付违约金。解决办法：甲方应提醒乙方合同约定，乙方应按照约定履行通知义务和支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁面积或未履行维修和保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未能解决问题，乙方可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.场景：大厦所有权人（甲方）将大厦部分或全部面积租赁给租户（乙方）。2.场景：乙方在租赁期内对租赁面积