住宅质量保证书全文

住宅质量保证书全文合同编号：__________住宅质量保证书一、合同方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、住宅信息2.1住宅基本情况：住宅名称：____________________住宅地址：____________________住宅结构：____________________住宅面积：____________________2.2住宅交付时间：甲方应按照合同约定，于______年______月______日前将该住宅交付给乙方。三、质量保证3.2甲方对住宅的隐蔽工程、主体结构、设备设施等质量问题负责保修，保修期限自交付之日起计算。保修期限按照下列规定：（1）隐蔽工程及主体结构：______年；（2）设备设施：______年；（3）其他项目：______年。3.3甲方在保修期内提供的维修服务，应按照甲方的维修服务标准执行。四、质量争议的处理4.1双方对住宅质量有争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依照本保证书约定的方式解决。4.2双方同意，对于质量争议，可以向有关的房地产质量监督机构投诉，或者申请仲裁、提起诉讼。五、其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书的附件（如有）与本保证书具有同等法律效力。5.3本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅保修期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条住宅质量保证1.1甲方保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准。1.2甲方保证出卖的住宅不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。1.3甲方应对住宅的隐蔽工程、配套设施和设备等进行质量保证，确保其正常使用。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限为自住宅交付之日起______年。2.2在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应负责维修、更换或退房。第三条质量问题的处理3.1乙方发现住宅质量问题后，应及时通知甲方，并提供相关证据。3.2甲方应在接到乙方通知后______日内，对质量问题进行核实，并采取相应措施。3.3甲方应在质量保证期限内，按照约定履行维修、更换或退房义务。第四条违约责任4.1如甲方未按照本保证书约定履行质量保证义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。4.2如乙方未按照本保证书约定履行质量问题通知义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。第五条争议解决5.1本保证书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本保证书签订后，如国家法律法规发生变化，影响本保证书约定的，双方应按照新的法律法规予以调整。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，建筑年份为__________年，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.4该房屋的规划设计指标为__________，建筑密度为__________，容积率为__________。二、房屋质量保证2.1甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在法律法规禁止买卖的瑕疵。2.2甲方承诺该房屋不存在质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、照明、通讯、燃气等设施设备。2.3甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的质量和使用功能符合设计要求和标准，并保证在保修期内承担相应的维修责任。三、质量保修期限及范围3.1该房屋的质量保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。3.2质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、照明、通讯、燃气等设施设备。3.3在质量保修期限内，如出现质量问题，甲方应及时修复，并承担修复过程中的全部费用。四、质量保修责任4.1甲方应按照合同约定和国家关于住宅质量的相关标准，对房屋质量问题负责。4.2甲方在质量保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复，并承担由此产生的费用。4.3甲方未按照合同约定履行质量保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保修期满之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、前言1.1甲乙双方的名称和地址1.2甲乙双方的代表人和联系方式二、住宅质量保证2.1甲方保证住宅符合相关法律法规和标准2.2甲方保证住宅不存在重大质量问题2.3甲方的质量保证责任三、质量保证期限3.1质量保证期限的定义3.2质量问题的通知和核实3.3甲方维修、更换或退房的义务四、违约责任4.1甲方未履行质量保证义务的违约责任4.2乙方未履行通知义务的违约责任五、争议解决5.1友好协商解决5.2向有管辖权的人民法院起诉六、其他约定6.1合同的生效时间6.2合同的附件列表6.3合同的修订和补充七、法律名词及解释7.1合同、甲方、乙方、质量保证等名词的解释7.2法律法规和标准的相关条文八、合同的签署8.1甲乙双方的签字或盖章8.2合同的日期一、附件列表：1.住宅交付清单2.住宅质量检测报告3.保修服务说明4.维修服务记录5.相关法律法规和标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付住宅2.甲方交付的住宅质量不符合国家标准和合同约定3.甲方未按照约定提供保修服务4.乙方未按照约定支付购房款项5.乙方未按照约定使用和维护住宅三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人对买受人购买的住宅质量提供的书面保证。2.隐蔽工程：指在住宅内部，不易于检查和维修的工程部分。3.主体结构：指住宅的承重体系和围护体系。4.保修：指出卖人对住宅在保修期内出现的质量问题提供的维修服务。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：按照合同约定向甲方索赔逾期交付的违约金，或按照合同约定解决。2.住宅质量问题：及时向甲方提出质量异议，并保存好质量检测报告等相关证据。3.甲方未提供保修服务：按照合同约定向甲方索赔相应的损失，或按照合同约定解决。4.乙方未支付购房款项：催告乙方支付购房款项，必要时可以依法解除合同。5.乙方未按约定使用和维护住宅：催告乙方按照约定使用和维护住宅，必要时可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为购房业主。2.住宅为新建住宅，买卖双方签订购房合同。3.用于保障购房业主对住宅质量的权利和利益。4.适用于其他符合本合同约定的住宅质量保证场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.规划用途证明5.土地使用权证6.规划设计指标证明7.保修条款明细8.维修记录表9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付质量合格的房屋，或交付的房屋存在法律法规禁止买卖的瑕疵。2.甲方未按照合同约定履行质量保修责任。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.质量保修期限：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。6.质量保修范围：指甲方在质量保修期限内应承担修复责任的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现房屋存在质量问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在质量保修期限内负责修复。2.延期交付：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.交付不符合约定：交付的房