柑橘园租赁合同解除条件

柑橘园租赁合同解除条件合同编号：__________柑橘园租赁合同解除条件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按年支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行经营管理。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。3.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条合同的解除4.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权解除本合同。4.4在租赁期限内，因不可抗力导致租赁物全部或部分损毁，影响租赁物使用的，经双方协商一致，可以解除本合同。4.5租赁期满，乙方未续租的，本合同自动解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘园所有权证明文件2.柑橘园租赁合同3.租金支付证明文件4.租赁物使用和经营计划5.租赁物结构和安全检测报告6.合同解除证明文件7.违约金计算证明文件8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供租赁物所需的辅助服务或支持的，视为甲方违约。4.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商修改或更换租赁物，或按约定承担违约责任。2.问题：租金支付延迟解决办法：甲方催告乙方按时支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏或无法正常使用解决办法：乙方负责维修或恢复，甲方提供必要协助；因乙方原因造成损坏的，乙方承担赔偿责任。4.问题：双方发生争议解决办法：先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有柑橘园所有权，希望出租获得收益。2.乙方希望租赁柑橘园进行经营和管理。3.双方希望通过签订租赁合同明确双方权利和