2024大楼楼顶租赁合同

编号：__________2024大楼楼顶租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024大楼楼顶租赁合同合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁楼顶的描述2.1楼顶的位置2.2楼顶的面积2.3楼顶的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租方的使用目的5.2禁止使用的活动第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修保养的协调流程第七章：保险7.1承租方需购买的保险7.2保险责任的转移第八章：安全与合规8.1安全规定8.2合规要求第九章：邻里关系及公共利益9.1邻里关系协调9.2对公共利益的影响第十章：违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为10.3违约责任的追究第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更的条件12.2合同终止的条件第十三章：其他条款13.1楼顶使用权的转让13.2合同的生效条件第十四章：附件14.1租赁楼顶的图片及图纸14.2相关法律法规的复印件合同编号2024LDLTRentalContract第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息出租方：2024大楼管理公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章：租赁楼顶的描述2.1楼顶的位置位于2024大楼顶部，____________________2.2楼顶的面积楼顶总面积为____________________平方米。2.3楼顶的使用性质允许用于____________________等合法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期自合同签字之日起。3.2租赁结束日期至____________________。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前____________________个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为____________________元人民币。4.2租金支付周期每月的____________________日前支付当月租金。4.3租金支付方式通过银行转账至出租方指定的账户。第五章：租赁用途5.1承租方的使用目的承租方不得将楼顶用于____________________等违法活动。5.2禁止使用的活动禁止进行____________________等活动。第六章：维修与保养6.1出租方的维修责任出租方负责楼顶结构的日常维修与保养。6.2承租方的维修责任承租方负责自身使用区域的日常维修与保养。6.3维修保养的协调流程双方应就维修保养事宜进行协商，并提前____________________天通知对方。第七章：保险7.1承租方需购买的保险承租方必须购买____________________等相关保险。7.2保险责任的转移保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并根据实际情况转移相应责任。第八章：安全与合规8.1安全规定承租方必须遵守大楼的安全管理制度，确保使用过程中的安全。8.2合规要求承租方的使用活动必须符合国家法律法规及大楼管理规定。第九章：邻里关系及公共利益9.1邻里关系协调承租方应尊重邻里，避免影响其他用户的正常使用。9.2对公共利益的影响承租方应确保其使用行为不会对大楼公共利益造成负面影响。第十章：违约责任10.1出租方的违约行为出租方未按约定提供楼顶使用权，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约行为承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的追究违约方应承担对方因此造成的直接经济损失赔偿责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应提交至____________________人民法院。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)合同一方严重违约，对方有权提前终止合同；c)法律法规或政府命令要求终止合同。第十三章：其他条款13.1楼顶使用权的转让承租方如需转让楼顶使用权，应取得出租方书面同意。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附件14.1租赁楼顶的图片及图纸图片1：楼顶外观图纸1：楼顶平面布局14.2相关法律法规的复印件法律法规名称：____________________复印件：附页合同双方签字盖章区域：（出租方签字盖章）____________________日期：____________________（承租方签字盖章）____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：专用设施使用甲方同意向乙方提供楼顶上的专用设施，包括但不限于____________。乙方使用上述设施时，应遵守相关操作规程，确保设施的正常运行和安全。乙方不得将设施用于任何非法活动，否则应承担相应法律责任。设施的维护和保养由甲方负责，费用由乙方承担。2.附加条款二：活动审批乙方在楼顶进行大型活动时，应提前向甲方申请，并提供活动方案及相关安全措施。甲方应在收到申请后____________天内审批完毕。甲方审批不同意时，应书面说明理由。乙方未经甲方审批擅自举办活动导致安全事故的，应承担全部责任。3.附加条款三：损害赔偿乙方在租赁期间内因使用楼顶造成设施损坏或财产损失的，应按实际损失赔偿甲方。乙方在租赁期满后，应将楼顶恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.附加条款四：甲方权利甲方有权监督乙方的租赁使用情况，确保乙方遵守合同约定。甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前____________个月通知乙方。甲方不得无故提前终止合同，除非乙方严重违约。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：自行安排保险乙方应自行安排保险，包括但不限于____________。保险费用由乙方承担。保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并根据实际情况转移相应责任。2.附加条款二：使用范围限制乙方不得在楼顶进行____________等活动，不得影响大楼其他用户的正常使用。乙方使用楼顶范围内设施时，应确保设施的正常运行和安全。3.附加条款三：环保要求乙方在租赁期间应遵守国家环保法规，确保其使用行为不会对大楼及周围环境造成污染。如乙方使用产生噪音、废气等影响环境的设备，应采取有效措施降低影响。4.附加条款四：合同续约乙方有权在租赁期满前____________个月向甲方提出续约申请。甲方在收到申请后，应按原合同条件或双方商定的新条件与乙方签订续约合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，应向甲方收取一次性服务费用，金额为____________元。中介方在合同签订后____________天内向甲方提供正式发票。2.附加条款二：中介的责任中介方应确保合同内容的准确性和合法性。中介方在合同签订过程中提供虚假信息或导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。3.附加条款三：中介的权益中介方在合同签订后，应获得甲方支付的中介服务费用。中介方不得干预甲乙双方的正常交易，不得收取乙方任何费用。4.附加条款四：中介的保密义务中介方应对租赁合同中的商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。中介方违反保密义务的，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁楼顶的图片及图纸图片1：楼顶外观图纸1：楼顶平面布局2.相关法律法规的复印件法律法规名称：____________________复印件：附页3.保险单据保险名称：____________________保单副本：附页4.活动方案和安全措施报告活动方案：附页安全措施报告：附页5.中介服务协议中介服务协议：附页二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未按约定提供楼顶使用权未按时维修保养楼顶设施2.承租方的违约行为未按约定支付租金使用楼顶进行非法活动未遵守合同约定的使用范围3.违约行为的认定违约行为的具体认定标准：根据合同条款和相关法律法规规定违约责任的追究：根据合同条款和相关法律法规规定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间临时提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：的一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.保险：是一种风险转移和风险规避的手段，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间内设施损坏或财产损失解决办法：双方协商确定赔偿金额，由违约方赔偿。2.问题：乙方活动影响大楼其他用户正常使用解决办法：乙方立即停止违规活动，并承担相应责任。3.问题：合同续约协商不一致解决办法：双方可寻求法律途径解决，或参照原合