2024年商铺租赁合同模板

2024年简单版商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施为____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，甲方应于______年______月______日将房屋腾空并交付乙方使用。

第三条租金和租金交纳期限

1.租金为每月人民币______元整，乙方应于每月______日前支付当月租金给甲方，租金支付方式：____________。

2.乙方应如期足额支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方按本合同第四条约定承担违约责任。

3.乙方支付租金后向甲方提供合法发票。

第四条押金和违约责任

1.为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金为______元整。合同履行完毕后，甲方应全额退还押金给乙方。

2.乙方应按本合同第三条约定的期限足额支付租金。逾期支付，逾期一日，则乙方需按日向甲方支付1%的违约金。押金不能充当租金，不能抵扣相应的债务或赔偿金。

3.合同履行期间，甲乙双方均不得提前终止合同。如因一方违约给另一方造成经济损失的，违约方应赔偿另一方的经营损失并承担由此产生的其他费用。乙方如逾期不交房租，甲方有权终止合同，收回商铺，并有权拒绝返还押金。

4.如因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行或造成损失的，不视为违约。

第五条其他费用

租赁期内，乙方需使用水、电、通讯、有线电视、宽带等设施，由乙方自行承担。水表底数______度，电表底数______度，乙方应据实自行交付相应费用给相关部门。

第六条商铺的维修、装潢和增设他项物

1.甲方应保证商铺本身及附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。

2.甲方应在租赁期内对商铺定期维修保养(提前3日通知乙方)，因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限(由双方协商确定)。如因甲方原因致使商铺损坏而造成乙方财产损失或人身伤害的，应由甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方的装修装饰及增设他项物如果妨碍甲方的维修或妨碍物业的相邻关系，造成相邻关系人损害的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方如需对商铺进行装修装饰或增设他项物，在施工前须书面通知甲方并经得甲方同意后方可进行。如乙方的装修装饰或增设他项物影响商铺结构或外观的，甲方有权要求乙方立即停止施工并恢复原状(由双方协商确定)。如乙方的装修装饰及增设他项物无法恢复原状的，甲方有权要求乙方赔偿损失(由双方协商确定)。

第七条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。如协商不成导致合同终止的，押金作为违约金，甲方应全额返还给乙方(作为对守约方的补偿)。

2.甲乙双方中任一方未履行或未适当履行本合同约定的义务或违反了法律法规规定的，另一方可以单方面解除本合同并有权要求赔偿损失(由双方协商确定)。

3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

第八条其他约定事项____________________。

出租方(章)：承租方(章)：