2024年关于二手房购房合同模板

2024年关于二手房购房合同模板甲方（出卖人）：

姓名：______________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是该房屋的所有人，乙方受此房屋的购买权，双方经友好协商，依据《合同法》相关规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.房屋产权情况：已办理房屋产权证书，产权证书号______号。

二、交易价格

双方议定该房屋出售总价格为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。此价格为净房款，包括房屋建造成本、相关税费及土地增值税等。

三、付款方式及时间

1.一次性付款：乙方于签订合同当日向甲方支付全部购房款。

2.按揭贷款：乙方应在签订合同当日向甲方支付首付款，余款通过申请银行按揭贷款的方式支付。具体如下：签订合同当日，甲方向乙方交付房屋钥匙和相关权证资料；乙方应于______年______月______日前向银行申请办理按揭贷款手续，并按照银行规定的有关程序办理，甲方应当协助乙方办理银行手续。

3.其他方式：____________________________

四、房屋交付及产权过户相关事宜

1.双方约定，自合同签订之日起，乙方应向甲方支付______万元作为购房定金，该定金在最后一次付款时冲抵房价。甲方应在收到定金后______日内将该房验收完毕并办理房屋交接书，并将原房主身份证复印件、原始购房合同及房权证等资料交付给乙方，以便办理过户手续。

2.甲乙双方同意于______年______月______日办理过户手续，甲方协助乙方办理房屋产权过户。过户前该房屋的所有债权债务和抵押情况由甲方负责清理，过户后的所有债权债务和抵押情况由乙方负责。

3.房屋交付完毕后，该房屋的风险责任转移至乙方。

五、违约责任及处理

1.甲方违约处理：如甲方违约，应退还乙方所付定金及已付款，并赔偿乙方经济损失。

2.乙方违约处理：如乙方违约，甲方有权收回该房屋，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.任何一方违约，违约方应承担因违约行为产生的相关税费。

4.如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内办理的，甲方应支付______万元给乙方作为违约金。如因乙方原因导致过户手续无法在约定时间内办理的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

5.本合同签订后，双方共同遵守，如有一方违约，应承担违约金______万元。

6.本合同签订后，双方不得反悔。如有一方反悔，应按合同约定的方式承担违约责任。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同的附件、备忘录、补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同如有涂改或增删，均应由双方在涂改或增删处签字盖章确认。

4.本合同如发生争议，可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。

5.其他需要说明的事项：____________________________

甲方（出卖人）：（签字盖章）日期：XXXX