2024年商铺铺面租赁合同样本

2024年简单商铺铺面租赁合同样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

双方商定房屋租期为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应如期归还房屋。如乙方需续租，须在租赁期满前一个月内提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.双方商定租金为每年______元人民币(大写：____________________元)，租金支付方式分为年付和押付，以后支付方式按年支付。

2.商铺租期为______年______个月内，如乙方未发生违约情况，租金不调整。超过此期限后，乙方要求将租金下调时，须与甲方协商，在双方达成一致的情况下，签订补充协议。

第四条商铺用途及设施

商铺用途为商业经营用房。商铺内必须按约定放置商业经营所需的设施、设备等，不得改变房屋内部结构，不得将商铺转租给他人。否则视为违约，甲方有权收回房屋，不退还租金和押金。乙方须保持商铺内部的良好状况，所造成的损失由乙方承担。

第五条合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致可变更或终止本合同，但需书面方式确认。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并有权收回商铺：

(1)未按约定期限支付租金达1个月以上的。

(2)未按时仔细养护商铺或未经甲方同意将商铺进行转租、转让或转借给他人的。

(3)利用商铺从事违法违规行为或从事违法经营活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并有权要求赔偿：未按约定时间交付商铺达1个月以上的。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按累计拖欠天数每天加收1%的滞纳金。逾期超过一个月以上的，甲方有权解除合同并收回商铺。

2.甲乙双方均不得无故提前解除合同，否则违约方应赔偿守约方一个月租金。

3.甲乙双方如有违约行为，违约方应向守约方赔偿因违约行为而造成的一切损失。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字或盖章之日起生效。

3.本合同到期后，甲方如继续出租该商铺的，在同等条件下乙方享有优先承租权。

4.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

第八条商铺交付及收回的验收处理：

1.乙方在租用期间应妥善使用和管理好商铺及其设备；如因乙方使用不当造成商铺及其设备的损坏丢失应由乙方负责修复或赔偿；在租用期间内商铺如发生拆迁等不可抗力因素应及时通知甲方并终止本合同。

2.合同期满应及时办理交还手续，在无违约情况下甲方不得拒收；如不及时交还则乙方按合同规定交纳逾期房租；在规定时间内不办理交还手续的则视为乙方主动放弃承租权(本合同自动终止)。

第九条其它补充条款：_____________________________________________________________。

第十条附加条款：__________________________________________________________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法