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文档简介

2024年标准版物业委托合同模板甲方（业主或物业使用人）：

乙方（物业公司）：

为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规以及市政府相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业委托乙方进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：（物业名称）

物业类型：□住宅□商业□其他

坐落位置：XXXXX（物业具体位置）

建筑面积：XXXXX平方米

二、委托管理事项

1.房屋共有部位的维修、养护和管理。

2.房屋共有设施设备的维修、养护和管理。

3.公共部位和公共设施的卫生、垃圾的收集。

4.公共绿化的养护和管理。

5.公共秩序维护与安全防范。

6.物业装饰装修的管理。

7.物业资料的管理。

8.其他委托事项（需在双方协商确认事项清单上列明）

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.监督乙方的物业管理服务行为，对乙方管理行为提出建议、批评意见或建议。

2.依照本合同约定向乙方支付物业服务费用。

3.不得擅自改变房屋共用部分的用途。

4.甲方应协助乙方开展物业管理工作，如：提供必要的场地和条件等。

5.（其他甲方权利与义务）

（二）乙方权利与义务

1.根据有关法律法规及本合同约定，有权提供物业服务，收取物业服务费用。

2.负责拟定物业服务方案，配备必要的物业服务人员，并组织培训。

3.根据有关法律法规及本合同约定，有权制定各项管理制度和岗位职责，对物业服务人员提出奖惩建议。

4.（其他乙方权利与义务）

四、物业管理费用及支付方式

（一）物业管理费用标准：XXXX元/月/平方米（按照房屋建筑面积计算），合计XXXX元/月。具体标准按照当地政府或行业主管部门规定执行。

（二）支付方式：甲方应按月支付物业管理费用，应在每月底前将费用付至乙方指定的银行账户。甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期支付额的日万分之三支付违约金。

（三）其他费用（如水、电、气、电梯费等）：按照甲方实际使用的数量和收费标准计算，由甲方自行支付。

五、违约责任和解决纠纷的方式

（一）违约责任：如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

（二）解决纠纷的方式：本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

六、其他事项

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满，双方如无异议，本合同自动延续三年。在合同期满前三个月内，双方应就续约事宜进行协商。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（四）双方约定的其他事项：XXXXXXX。七、附件

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