2024年本地房东房屋租赁合同

2024年本地房东房屋租赁合同甲方（出租方）：本地房东

乙方（承租方）：本地租户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的用途为__________________（用途）。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期内，乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并不得擅自转租或改变房屋的结构和设施。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，共计______元。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为____（现金、银行转账等）。

四、押金及退还方式

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。租赁期满，乙方应将房屋清洁干净并归还给甲方，甲方应在核实房屋状况后将押金全额无息退还给乙方。

五、房屋维护及修理

1.乙方应合理使用和保管房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方并协助甲方进行维修。因乙方使用不当或过失造成的损失，应由乙方承担。

2.乙方应当保护房屋的内外环境，不得随意改变房屋外观、内部结构和设施，不得将房屋出租给第三方使用。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增减设备。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工，费用由乙方自行承担。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.在租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋清洁干净并归还给甲方。如乙方未能按照约定清理房屋或归还房屋，甲方有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由乙方承担。

3.合同期满或终止后，如乙方要求续租，应在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间向乙方提供租赁房屋，应按月租金的5%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付租金，应按逾期租金总额的日万分之五向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方被第三方投诉或产生纠纷，乙方应承担全部法律责任。

3.如甲乙双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应由违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

在本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，双方可选择以下方式解决：

1.将争议提交仲裁委员会仲裁；

2.将争议提交人民法院诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。送达方式及送达地址如下：甲方（出租方）：本地房东（签字/盖章）：_________日期：______年____月____日乙方（承租方）：本地租户（签字/盖章）：_________日期：______年____月