房地产中介代理协议样本

房地产中介代理协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，愿将其房地产委托给乙方进行中介代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方协商确定的条件开展中介代理业务。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条委托房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________1.3房地产用途：__________1.4房地产权属情况：__________第二条代理范围及权限2.1乙方在本协议有效期内，有权以甲方名义对外进行房地产中介代理业务。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展中介代理业务，努力实现甲方房地产的出售或出租。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行洽谈、签约等事宜。2.4乙方不得擅自将甲方委托的房地产信息泄露给第三方，不得从事损害甲方利益的行为。第三条代理期限3.1本协议代理期限为：__________个月。自本协议签订之日起计算。3.2代理期限届满，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方应按照甲乙双方协商确定的中介费率，向甲方支付中介费用。4.2中介费用支付方式如下：（1）房地产成交后，甲方应按照中介费率支付乙方中介费用。（2）中介费用支付时间为：房地产成交后__________日内。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方有权要求乙方提供相关税务资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付中介费用的，应支付乙方违约金，违约金为中介费用的__________%。5.3乙方未按约定积极开展中介代理业务，导致房地产未能成交的，应承担相应的违约责任。5.4乙方擅自将甲方委托的房地产信息泄露给第三方，或从事损害甲方利益的行为的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产中介服务费率表3.税务发票4.合同履行过程中的通信记录5.成交证明文件6.代理业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定积极开展中介代理业务，导致房地产未能成交，视为违约。3.乙方擅自将甲方委托的房地产信息泄露给第三方，或从事损害甲方利益的行为，视为违约。4.双方未按约定协商解决争议，导致协议无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介代理：指中介机构在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的活动。2.中介费用：指中介机构为促成房地产交易而收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过合法途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付中介费用：乙方应与甲方沟通，督促其按时支付，必要时可依法申请支付令。2.乙方未能达成销售或出租目标：甲方应与乙方协商，了解原因，共同制定改进措施。3.乙方泄露甲方信息或损害甲方利益：甲方应立即要求乙方停止违约行为，并依法要求赔偿。4.争议发生：双方应尝试协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，希望出售或出租房地产。2.乙方为合法注册的中介机构，愿意接受甲方委托，提供中介代理服务。3.双方为明确各自的权利义