合伙购房协议书

合伙购房协议书合同编号：__________甲方（出资人）：乙方（合伙人）：鉴于甲乙双方本着平等互信、共同发展的原则，就共同投资购买房地产一事，达成如下协议：第一条合伙目的1.1甲乙双方共同投资购买房地产，以获取物业增值及租金收益。1.2甲乙双方应共同努力，维护合伙权益，实现投资回报。第二条合伙财产2.1甲乙双方应按照各自的出资比例，共同投入购房资金。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例，分享购房后的物业增值及租金收益。2.3合伙财产的使用、管理和处置应遵循本协议的约定。第三条出资方式3.1甲方以现金方式出资，出资额为人民币____万元。3.2乙方以现金方式出资，出资额为人民币____万元。3.3甲乙双方应在签订本协议后____个工作日内，将出资款项支付至双方共同指定的账户。第四条管理方式4.1甲乙双方共同行使合伙财产的管理权，对购房及相关事宜进行决策。4.2甲乙双方应共同参与物业的管理和维护，包括但不限于物业维修、租金收缴等。4.3甲乙双方应定期召开合伙会议，讨论合伙事务及收益分配等事宜。第五条收益分配5.1购房后的物业增值及租金收益，甲乙双方应按照各自的出资比例进行分配。5.2甲乙双方同意，每年将合伙收益的____%用于再投资，用于购买额外物业或偿还债务。5.3甲乙双方同意，每年将合伙收益的____%作为分红，分配给各合伙人。第六条责任及义务6.1甲乙双方应按照本协议约定的出资额出资，不得擅自撤资或减少出资。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。6.3甲乙双方应诚实守信，共同维护合伙权益，不得损害对方利益。第七条终止及解除（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）购房物业全部处置完毕，合伙财产分配完毕；（3）法律法规规定的其他终止情形。7.2协议解除后，甲乙双方应按照各自的出资比例，退还对方出资。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：乙方（合伙人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.出资证明复印件4.身份证明复印件5.银行转账记录复印件6.物业费缴纳凭证复印件7.维修费用报销单复印件8.租金收缴记录复印件9.合伙会议记录复印件10.法律法规及相关政策文件复印件二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方和乙方未能按照本协议约定的出资额出资，构成违约。2.擅自撤资或减少出资：甲方和乙方未经对方同意，擅自撤资或减少出资，构成违约。3.未遵守法律法规：甲方和乙方违反国家法律法规，构成违约。4.未履行管理职责：甲方和乙方未按照本协议约定履行物业的管理和维护职责，构成违约。5.未按时分配收益：甲方和乙方未按照本协议约定按时分配收益，构成违约。三、法律名词及解释：1.合伙：指甲方和乙方共同投资购买房地产，共享投资收益和风险的行为。2.出资：指甲方和乙方按照约定向合伙财产投入资金的行为。3.出资比例：指甲方和乙方各自投入的资金在总出资中所占的比例。4.物业增值：指购房物业在投资期间因市场行情上涨而产生的价值增加。5.租金收益：指购房物业在出租期间产生的租金收入。6.合伙财产：指甲方和乙方共同投入的购房资金及购房后的物业增值和租金收益。7.违约：指甲方和乙方未能履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未能按照约定出资，应及时补足资金，否则对方有权按比例扣除相应收益。2.管理争议：如甲方和乙方在管理物业过程中发生争议，应及时召开合伙会议协商解决，必要时可聘请专业管理人员进行调解。3.收益分配争议：如甲方和乙方在收益分配过程中发生争议，应及时召开合伙会议协商解决，必要时可聘请专业会计师进行审计。4.法律法规遵守：甲方和乙方在执行合伙事务时，应严格遵守国家法律法规，如发生违法行为，应立即停止并承担相应法律责任。5.物业处置：如购房物业需要处置，甲方和乙方应共同协商确定处置方案，并按照出资比例分配处置收益。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资购买房产，实现资产增值。2.