房地产物业管理员合同

房地产物业管理员合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（物业管理员）：__________一、物业管理范围及内容1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、物业管理费用（1）物业管理基础费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）物业管理附加费用：根据乙方实际管理情况进行计算，具体费用双方协商确定。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向业主收取物业管理费用，并按时上缴甲方。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行。4.2乙方应严格执行国家法律法规，确保物业管理过程中的合规合法。4.3乙方应对物业内的安全隐患及时进行排查和处理，确保业主的生命财产安全。4.4乙方应尊重业主的合法权益，不得擅自侵犯业主的权益。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理费用。5.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。5.3甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题，共同维护物业的和谐稳定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.物业管理方案2.物业管理费用明细表3.物业管理员身份证明4.甲方营业执照副本5.物业所有权证复印件6.物业管理区域平面图7.乙方管理团队资质证明8.消防安全管理制度9.突发事件应急预案10.业主满意度调查问卷二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，视为违约。2.乙方未按照物业管理方案履行管理职责，视为违约。3.乙方擅自侵犯业主合法权益，视为违约。4.甲方未协助乙方解决物业管理过程中的问题，视为违约。5.双方未按照合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、保养、管理等服务的行为。2.物业管理费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业管理员：指物业公司派遣到现场负责物业管理工作的人员。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用争议解决办法：双方应按照合同约定计算费用，如有分歧，可协商解决或请求专业机构评估。2.问题：乙方管理不善解决办法：甲方有权要求乙方改进，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同。3.问题：业主投诉解决办法：乙方应及时处理业主投诉，确保业主满意度。如有必要，可邀请第三方调解。4.问题：突发事件的应对解决办法：乙方应按照应急预案处理突发事件，确保业主的生命财产安全。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物