烹饪学校租赁协议

烹饪学校租赁协议合同编号：__________租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的结构及设施如下：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，并确保经营活动符合相关法律法规及甲方要求。五、保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、解除及终止6.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.租赁物保险单复印件4.甲方银行账户信息5.乙方签字盖章的租赁协议复印件6.租赁物现状图片或视频资料7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期一日未支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物：导致租赁物损坏或无法正常使用，视为违约。3.乙方提前解除或终止协议：未经甲方同意，提前解除或终止本协议，视为违约。4.甲方提前解除或终止协议：未经乙方同意，提前解除或终止本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日未支付，收取滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，如损坏需承担维修费用。3.提前解除或终止协议：双方协商一致，签订新的租赁协议或按照约定支付违约金。4.租赁物维修：乙方负责日常维修，重大维修双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获得收益。2.乙方需要租赁房产开展经