杭州花卉市场租赁合同

杭州花卉市场租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有杭州花卉市场的租赁权，乙方希望租赁该市场的一部分空间进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和面积1.乙方租赁甲方杭州花卉市场的部分区域，租赁面积为____平方米。2.租赁区域的具体位置和界限如下：（1）东至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。四、经营范围乙方在租赁区域内从事花卉及相关产品的经营活动，不得经营与花卉无关的其他商品。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁区域的安全、卫生和防火等基本设施的正常运行。2.甲方应负责市场的整体宣传和推广，提升市场知名度。3.甲方有权在租赁期间对租赁区域进行必要的装修和改造。六、乙方权利和义务1.乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。2.乙方应遵守市场的各项规章制度，维护市场秩序。3.乙方应对租赁区域的设施进行爱护和维护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁区域，并支付相应的违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。九、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁区域平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或变更申请书8.违约金计算公式9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁区域的安全、卫生和防火等基本设施未按约定进行市场的整体宣传和推广未征得乙方同意，擅自改变租赁区域的使用目的或进行装修改造2.乙方违约行为：未按约定经营范围进行经营未遵守市场各项规章制度，造成市场秩序混乱未按时支付租金或违约金3.违约行为的认定：甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任双方均存在违约行为，可要求对方承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方租赁物的使用、收益权。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方未按时支付租金，应向甲方支付的逾期费用。5.经营范围：乙方在租赁区域内从事花卉及相关产品的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁区域设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换损坏设施。2.问题：乙方经营范围变更解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.问题：租金支付纠纷解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同解除或变更解决办法：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订相