艺术工作室转租协议

艺术工作室转租协议合同编号：__________甲方（原租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（新租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为艺术工作室的现有租户，且乙方希望租赁该艺术工作室，经双方友好协商，就艺术工作室的转租事宜达成如下协议：一、转租期限1.1本协议的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2转租期满后，乙方有权按照甲方与出租方的原租赁合同约定之条件优先续租。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照甲方与出租方的原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金每期为______元，每期支付时间为______日前。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、转租费用3.1乙方应承担甲方与出租方原租赁合同中约定的乙方应承担的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。3.2乙方逾期支付转租费用的，每逾期一日，应支付应付费用的______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按照原租赁合同约定的用途使用艺术工作室，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应妥善保管艺术工作室，并负责艺术工作室的维修、养护，确保艺术工作室的安全。五、转租终止5.1本协议提前终止的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，但乙方应承担甲方与出租方原租赁合同中约定的违约责任。5.2本协议期满后，本协议自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金或转租费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金或费用的______%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：____________________乙方（新租户）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租赁合同2.出租方提供的物业证明文件3.甲方与乙方之间的转租协议4.乙方支付租金的银行转账记录5.艺术工作室现状的照片或视频资料6.乙方填写的转租申请表7.甲方与出租方的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付艺术工作室，或交付的艺术工作室不符合原租赁合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金或转租费用。3.乙方未按原租赁合同约定的用途使用艺术工作室，擅自改变使用性质。4.乙方未妥善保管艺术工作室，导致艺术工作室损坏或丢失。5.甲方未按本协议约定履行原租赁合同中约定的甲方义务。三、法律名词及解释：1.转租：指原租户在租赁期间内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三方的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付租金或费用的一方应支付给对方的额外费用。4.违约行为：指当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付艺术工作室。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定用途使用艺术工作室。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：艺术工作室损坏或丢失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为艺术工作室的原租户，乙方为新的租户。