房产抵押借款协议

房产抵押借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下房产设定为抵押物，向乙方申请借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房产抵押，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额、用途及还款期限1.1甲方向乙方借款人民币【】元（大写：【】元整），用于【】。1.2甲方应自借款之日起，按约定的还款方式和还款期限还清全部借款本金及利息。1.3借款期限为【】年，自借款之日起计算。第二条抵押物2.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律限制转让或者设定抵押权的情况。2.3抵押物价值的变动风险由甲方承担，如抵押物价值减少，甲方应在【】日内采取措施恢复抵押物的价值，确保乙方抵押权益不受损害。第三条借款利率、还款方式及还款账户3.1本次借款年利率为【】%。3.2甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方支付借款本金及利息。3.3还款方式如下：（1）【】年内，甲方每月【】日前向乙方支付利息，利息计算至还款期限届满之日止。（2）还款期限届满之日起【】年内，甲方一次性还清剩余本金及一个月利息。3.4甲方应将借款及利息支付至乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】银行：【】第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。4.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×【】%×逾期天数。4.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×【】%×违约天数。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商变更、解除或终止本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：乙方（出借人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（出借人）身份证明文件3.抵押物权属证明文件（房产证）4.借款申请用途证明文件5.还款计划表6.抵押物的评估报告7.双方签署的还款确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款的行为，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未按约定用途使用借款的行为。3.甲方未按约定时间将抵押物价值恢复至约定的水平的行为。4.乙方未按约定提供借款的行为。5.乙方未按约定接受甲方还款的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指出借人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的抵押物。4.借款：指甲方向乙方申请的贷款。5.利息：指借款人因使用借款而支付给出借人的费用。6.还款期限：指甲方应按约定还清借款本金及利息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款的问题：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款的问题：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间将抵押物价值恢复至约定的水平的问题：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。4.乙方未按约定提供借款的问题：甲方可以要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定接受甲方还款的问题：甲方可以要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需要，向亲朋好友、银行或其他金融