乡村别墅租赁协议模板

乡村别墅租赁协议模板合同编号：__________乡村别墅租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁标的及租金1.1甲方将位于________________的乡村别墅一座出租给乙方使用。1.2乙方承租该别墅，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。1.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________二、押金2.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、租赁用途乙方租赁该别墅仅用于居住，不得用于非法用途或从事与法律法规不符的活动。四、维修及保养4.1租赁期内，别墅的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的别墅损坏，维修费用由乙方承担。五、物业服务费用5.1乙方承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用按照实际情况支付。六、提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的____%。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.乡村别墅租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.别墅所有权证明文件5.物业管理协议6.水电气费缴纳凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供别墅或别墅不符合约定的，视为违约。未按约定时间退还押金的，视为违约。未履行维修保养义务的，视为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付租金的，视为违约。未按约定用途使用别墅的，视为违约。未按约定时间提前通知解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法追讨迟延支付的利息或违约金。2.维修保养问题：如别墅在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，甲方应按约定退还剩余租金。如甲方未按约定退还押金，乙方可依法追讨。五、所